🏡 SUPERBE APPARTEMENT DE CHARME – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À ANGOULÊME ! 🔑

📍 À deux pas du palais de justice d’Angoulême et de la place Francis Louvel



Vous recherchez un appartement de caractère, idéalement situé en centre-ville et prêt à vivre ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! 👀



✨ Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 85 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, avec ses éléments anciens soigneusement préservés :



🔹 Trois chambres

🔹 Une cuisine fonctionnelle

🔹 Une salle de bain en très bon état

🔹 De belles hauteurs et volumes mansardés

🔹 Planchers, poutres et pierres apparentes

🔹 Une place de parking privative



🛠️ Un appartement en très bon état



✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

✅ Appartement lumineux et plein de caractère

✅ Stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville



💎 Ce bien réunit tous les atouts recherchés à Angoulême : emplacement privilégié, charme de l’ancien, beaux volumes, confort et faibles charges.



📈 Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques du centre-ville.



📞 Informations complémentaires et dossier sur demande.

🔑 Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 614583 )
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