⭐ ANGOULÊME HYPERCENTRE – EMPLACEMENT N°1 ⭐

🏪 SUPERBE LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ



📍 Emplacement exceptionnel en plein cœur de l’hypercentre d’Angoulême !



Vous recherchez un local bénéficiant d’un passage important, d’une excellente visibilité et d’une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus ! 👀



✨ Ce superbe local commercial d’environ 80 m² profite d’un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale.



🔥 LES ATOUTS :



✅ Emplacement n°1 en hypercentre

✅ Environnement commerçant et fort passage

✅ 10 mètres linéaires de vitrine

✅ Environ 80 m² de surface commerciale

✅ Environ 10 m² de sanitaires

✅ Environ 10 m² de cuisine

✅ Local lumineux et facilement aménageable

✅ Belle visibilité sur Angoulême

✅ Nombreuses possibilités d’exploitation



🍽️ Idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale.



🚀 Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d’Angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 614228 )
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