💎 RARE À ANGOULÊME – TERRAIN PLAT EN PLEIN CŒUR DE VILLE ! 💎

📍 ANGOULÊME – Quartier Saint-Gelais / Hypercentre



🏡 Une véritable pépite en centre-ville !



Vous rêvez de construire votre maison ou un quartier éco lodge à forte rentabilité à quelques minutes à pied du cœur d’Angoulême ? Ne cherchez plus ! ✨



🌿 Terrain plat de 544 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du Champ-de-Mars et de la Préfecture.



📌 Les +++ :

🔹 Terrain plat et facilement exploitable

🔹 Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

🔹 À proximité immédiate du quartier Saint-Gelais

🔹 Réseaux à proximité

🔹 Terrain non viabilisé

🔹 Étude de sol réalisée 🏗️

🔹 Certificat d’urbanisme OK ✅

🔹 Toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied 🚶‍♂️



💙 Un emplacement rare pour un projet de construction au cœur d’Angoulême !



Que ce soit pour votre résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, ce terrain offre une opportunité devenue particulièrement rare en hypercentre.



🔥 544 m² de liberté… en plein Angoulême !



📞 À découvrir rapidement ! Les terrains plats et constructibles dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )
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