Maison à vendre 9 pièces (57)

🏡 Maison individuelle – 204,5 m² – Fort potentiel – Uckange (57270)



Située au cœur d’Uckange, cette grande maison individuelle datant de 1912 offre un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère.

✨

Description du bien :



Édifiée sur une belle parcelle de 23 ares 30 centiares (2 330 m²), cette maison développe 204,5 m² habitables et compte 7 chambres, plusieurs espaces de vie confortables, ainsi que deux garages et une grange à l’arrière, parfaits pour du stockage ou un futur atelier.



Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose d’une structure saine, d’un toit en bon état et d’un système de chauffage par pompe à chaleur électrique.



🏠Composition :

Rez-de-chaussée :



Entrée : 9.81m²

Salon : 36 m²

Couloir : 6,38 m²

Salle de douche : 8 m²

Cuisine : 13 m²

WC : 2 m²



1er étage :



Salon : 13,75 m²

Pallier : 2,53 m²

WC : 2 m²

Chambre 1 : 12,9 m²

Chambre 2 : 21,72 m²

Salon : 20,60 m²



2e étage :

Pallier : 2,8 m²

Chambre 3 : 22 m²

Chambre 4 : 8,5 m²

Chambre 5 : 9,77 m²

Chambre 6 : 9,12 m²



🌿

Extérieurs :

Balcon : 4,14 m²

Terrasse : 13,75 m²

2 Garage : 13,41 m² x 2

Grange : 17,14 m² + 13 m²

Grand terrain de 23 ares 30 centiares, idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou un projet d’agrandissement.



⚙️

Informations complémentaires :

Chauffage : Pompe à chaleur électrique



Année de construction : 1912



Travaux de modernisation à prévoir (isolation, décoration, électricité, sanitaires)



💡

Les + :

Grands volumes et charme de l’ancien

Nombreuses dépendances

Fort potentiel d’aménagement (création de plusieurs logements possible)

Grande parcelle rare sur le secteur



📍

Localisation :

Quartier calme et résidentiel d’Uckange, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapides aux autoroutes A30 / A31 (Thionville – Metz – Luxembourg).





📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 594667 )
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