Trie-sur-Baïse (65) : maison de village de 7 pièces, plus de 134 m² habitables sur une parcelle de 223 m², prix 76 000 €.

Au cœur d’un village médiéval pittoresque, cette propriété se compose d’une habitation principale habitable immédiatement comprenant une cuisine lumineuse avec porte‑fenêtre sur terrasse, une salle à manger avec cheminée, une salle de bains, toilettes et trois chambres avec parquet ; chauffage central au bois. La toiture a été refaite en 2004. Deux appartements à rénover complètent l’ensemble, l’un étant déjà raccordé en eau et électricité et bénéficiant d’un accès indépendant depuis la rue. Dépendances : garage/abri bois de 64 m², local commercial avec kitchenette et toilettes actuellement loué. Une cour intérieure agréable relie les bâtiments et mène au garage.



Bien raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et internet, tout à l’égout ; configuration idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, avec possibilité d’optimiser la rentabilité grâce au local commercial loué et à la rénovation des appartements.



Des travaux importants sont a prévoir !!



Environnement : centre historique du village à proximité immédiate, commerces de proximité, écoles, services médicaux et vie locale facilement accessibles à pied. Gare de Tarbes à environ 25 minutes, aéroport de Tarbes‑Lourdes‑Pyrénées à environ 40 minutes, stations de ski des Pyrénées à proximité ; accès aux grands axes routiers aisés.



Informations pratiques : prix 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Contactez l’agent pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 585496 )
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