Maison à vendre Proche de THIVIERS (24)

Dans un environnement généreux et verdoyant à Nanthiat à 9min de Thiviers, cet ensemble de deux maisons d’habitation développe au total 267 m2 habitables, répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Implanté sur une vaste parcelle d’environ 17 488 m2, il offre un cadre de vie spacieux, avec une grande piscine creusée, plusieurs terrasses et un jardin qui s’étend tout autour des bâtisses. L’ensemble forme un lieu de vie confortable, bien entretenu, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer différents projets résidentiels.



La maison principale séduit par ses volumes. La cuisine et le salon / salle à manger forment un bel espace de vie d’environ 92 m2, organisé autour d’un insert central double vitre qui apporte chaleur et convivialité. Ce niveau de vie se prolonge aisément vers l’extérieur, où la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’habitation compte 4 chambres de 7,50 à 13 m2 loi Carrez, offrant des configurations variées pour chambres d’enfants, bureau ou chambre d’appoint, ainsi que 2 salles d’eau et 3 WC, pour un confort quotidien appréciable.



Attenant à cette maison, un garage d’environ 77 m2 vient compléter l’ensemble. Il intègre une pièce dédiée au stockage et une partie faisant office de cave, pratique pour organiser le rangement, les outils ou les réserves. Le terrain, déjà borné, est agrémenté d’un puits. Le chauffage est assuré notamment par le bois, avec insert et complété par des radiateurs à accumulation, dans une maison bien entretenue et disposant de double vitrage.



La seconde maison propose une distribution tout aussi confortable, avec trois grandes chambres de 14,50 à 18,80 m2, adaptées à un usage familial ou d’accueil. Le salon de 38 m2, équipé d’un poêle à granulés avec thermostat, constitue une pièce de vie chaleureuse, conviviale et facile à vivre. La cuisine de 12,70 m2 permet d’aménager un espace fonctionnel, convivial, tandis que 2 salles de bain et 2 WC apportent une vraie autonomie à cette habitation. Un carport double vient compléter l’offre de stationnement en plus du garage principal.



L’extérieur ne manque pas d’atouts avec une grande piscine creusée, entourée d’un terrain d’environ 17 000 m2 qui offre de multiples possibilités d’usages. On y trouve également un box à cochon et une pièce de stockage, qui ajoutent des espaces annexes utiles pour le rangement, le bricolage ou d’éventuels petits projets annexes. L’orientation principale vers l’est et le sud permet de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée.



Caractéristiques techniques



- Taxe foncière : 2140 €

- DPE : C et D

- Mode de chauffage : bois, granulés, radiateurs à accumulation

- 9 min de Thiviers



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 617378 )
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