Propriété 160 m² et 4 hectares de terrain à Saint‑Sauveur‑de‑Puynormand (Gironde) – À 5 min de Saint‑Seurin‑sur‑l’Isle
358 000€
Localisation : SAINT SAUVEUR DE PUYNORMAND, 33660
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
156 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in SAINT SAUVEUR DE PUYNORMAND
Située sur la commune de Saint‑Sauveur‑de‑Puynormand, cette maison construite en 2004 séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Nichée au cœur d’un terrain de plus de 4 hectares, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au calme absolu, loin de toute nuisance et sans proximité immédiate de voisins.
À seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l’Isle, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare SNCF), avec Bordeaux acces... Show more
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Située sur la commune de Saint‑Sauveur‑de‑Puynormand, cette maison construite en 2004 séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Nichée au cœur d’un terrain de plus de 4 hectares, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au calme absolu, loin de toute nuisance et sans proximité immédiate de voisins.
À seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l’Isle, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare SNCF), avec Bordeaux accessible en moins d’une heure.
Une maison familiale confortable et bien pensée
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse, composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, véritable cœur de la maison.
Un poêle à bois apporte confort et convivialité.
La maison est raccordée à la fibre ( télétravail possible)
Le rez‑de‑chaussée propose :
Un bureau pouvant également servir de chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une grande buanderie, très fonctionnelle
À l’étage :
4 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
L’ensemble offre une distribution idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet d’accueil.
Un extérieur rare et parfaitement adapté aux animaux ou aux projets
Le terrain de plus de 4 hectares accueille de nombreuses dépendances, faisant de ce bien une opportunité unique :
Boxes pour 2 à 4 chevaux
Double garage
Hangar
Plusieurs cabanons répartis sur le terrain
Cet espace est idéal pour une activité équestre, l’accueil d’animaux, un projet agricole, artisanal ou simplement pour profiter d’un cadre naturel préservé.
Ce qui rend cette propriété extraordinaire et unique sur le marché, c’est avant tout :
✅ L’emplacement
✅ L’absence totale de vis‑à‑vis
✅ Le calme absolu
✅ La superficie du terrain
✅ Le potentiel pour activités ou animaux
Un bien unique pour les amoureux d’espace, de nature et de liberté.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 607373 )
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À seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l’Isle, vous profitez de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare SNCF), avec Bordeaux accessible en moins d’une heure.
Une maison familiale confortable et bien pensée
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse, composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, véritable cœur de la maison.
Un poêle à bois apporte confort et convivialité.
La maison est raccordée à la fibre ( télétravail possible)
Le rez‑de‑chaussée propose :
Un bureau pouvant également servir de chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une grande buanderie, très fonctionnelle
À l’étage :
4 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
L’ensemble offre une distribution idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle à domicile, ou un projet d’accueil.
Un extérieur rare et parfaitement adapté aux animaux ou aux projets
Le terrain de plus de 4 hectares accueille de nombreuses dépendances, faisant de ce bien une opportunité unique :
Boxes pour 2 à 4 chevaux
Double garage
Hangar
Plusieurs cabanons répartis sur le terrain
Cet espace est idéal pour une activité équestre, l’accueil d’animaux, un projet agricole, artisanal ou simplement pour profiter d’un cadre naturel préservé.
Ce qui rend cette propriété extraordinaire et unique sur le marché, c’est avant tout :
✅ L’emplacement
✅ L’absence totale de vis‑à‑vis
✅ Le calme absolu
✅ La superficie du terrain
✅ Le potentiel pour activités ou animaux
Un bien unique pour les amoureux d’espace, de nature et de liberté.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 607373 )
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Location of the property : House 156 m2 for sale in SAINT SAUVEUR DE PUYNORMAND
33660 SAINT SAUVEUR DE PUYNORMAND
Sale price including fees : 358 000€
- Price excluding fees 340 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.29% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
