🏡 Spacieuse maison de campagne aux multiples possibilités – Saint-Christophe, Charente 🌳

Située dans le paisible village de Saint-Christophe, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet de vie à la campagne. 🌿



Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas, un vaste séjour, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.



À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains familiale et une pièce actuellement utilisée comme salle de musique complètent l'ensemble.



À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et une grange aménagée (a finir) À l'étage de celle-ci, une grande salle de yoga offre un potentiel remarquable pour un gîte, un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de loisirs. 🧘‍♀️🎨



Le jardin arboré avec puits invite à la détente et aux plaisirs de la vie en plein air. 🌺



La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, de la fibre optique et d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.



📍 Saint-Junien et Confolens sont à environ 15 minutes avec supermarchés, écoles, restaurants et services médicaux. Chabanais est à environ 20 minutes. 🚗



🚆 Gare de Saint-Junien à 15 minutes, aéroport de Limoges à 40 minutes et gare TGV d'Angoulême à 50 minutes avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. ✈️



Une propriété offrant espace, confort et potentiel au cœur de la campagne charentaise. ❤️



🏡 Charming Country Home with Endless Potential – Saint-Christophe 🌳



Located in the peaceful village of Saint-Christophe, this attractive property offers generous living space and exciting possibilities. Ideal as a family home, B&B, gîte project, home business or countryside retreat. 🌿



The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted kitchen/dining room, spacious living room, office (which could be a fourth bedroom), bedroom, shower room with WC and separate WC.



Upstairs, a landing leads to two further bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. A family bathroom and an additional room, currently used as a music room, complete the accommodation.



Outside, there is a garage, workshop and a converted barn (to finish) into additional living space. Above is a large yoga room offering excellent potential as guest accommodation, artist's studio, office or leisure space. 🧘‍♀️🎨



The mature garden with its own well provides the perfect place to relax and enjoy outdoor living. 🌺



The property benefits from mains drainage, double glazing, fibre internet and heating provided by a recent pellet burner with electric radiators.



📍 Saint-Junien and Confolens are approximately 15 minutes away, offering supermarkets, schools, restaurants and healthcare facilities. Chabanais is around 20 minutes away. 🚗



🚆 Saint-Junien train station is 15 minutes away, Limoges Airport around 40 minutes and Angoulême TGV station approximately 50 minutes, with direct services to Paris and Bordeaux. ✈️



A versatile property combining space, comfort and potential in the heart of the Charente countryside. ❤️



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610336 )
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