Maison à vendre de 118 metre carre SAINT BARBANT (87) 139 500€

🏡 Située à 20 min de la ville du DORAT, dans le paisible village de Saint-Barbant, à deux pas de son église emblématique datant du XIIᵉ siècle, cette jolie maison de bourg allie le charme de l’ancien au confort moderne.

✅ Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouvelle vie à la campagne.



👉 Au rez-de-chaussée

🍴 Une vaste cuisine équipée de 28 m², lumineuse et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

🔥 Un salon chaleureux de 25 m², agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère cosy en hiver et une agréable vue sur le jardin.

Un WC



👉 À l’étage

🛏️ Trois belles chambres spacieuses et lumineuses (14 m², 14 m² et 16 m²) avec parquet d’origine et lustres.

🛁 Une salle de bains avec baignoire et douche indépendante. (avec un WC)

🧺 Accès à une grande cave saine avec chape en béton, actuellement utilisée comme buanderie.



👉 Atouts supplémentaires

🌡️ Chauffage central au fioul + poêle à bois.

🪟 Fenêtres en double vitrage intégral.

🔧 Garage/atelier attenant + 🚗 stationnement devant la maison.

💧 Raccordement au tout-à-l’égout.

📶 Bonne connexion Internet (ADSL), idéale pour le télétravail.

✈️ Gare et aéroport de Limoges à seulement 50 km.



🔑 Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et authentique 🌳.





🏡 20 MIN du DORAT, Located in the peaceful village of Saint-Barbant, just steps away from its iconic 12th-century church, this lovely village house combines the charm of the old with modern comfort.

✅ Fully renovated, it’s ready to welcome you – simply unpack your bags and start enjoying your new life in the countryside!



👉 Ground Floor

🍴 A spacious 28 m² fitted kitchen, bright and welcoming – perfect for family meals and entertaining friends.

🔥 A cosy 25 m² living room with wood-burning stove, ideal for warm winter evenings and with a pleasant view over the garden.

- 1 WC



👉 First Floor

🛏️ Three beautiful bright and spacious bedrooms (14 m², 14 m², and 16 m²) with original wooden floors and elegant light fixtures.

🛁 A bathroom with both bathtub and separate shower.(+1 WC)

🧺 Access to a large, dry cellar with concrete floor, currently used as a laundry and utility space.



👉 Additional Features

🌡️ Oil-fired central heating + wood-burning stove.

🪟 Fully double-glazed windows.

🔧 Attached garage/workshop + 🚗 off-road parking in front.

💧 Connected to mains drainage.

📶 Good Internet connection (ADSL), ideal for remote working.

✈️ Train station and Limoges airport only 50 km away.



🔑 A move-in ready property, perfect as a main residence or holiday home, set in a calm and authentic rural environment 🌳. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 592671 )
Show less