Maison 7 pièces SAINT ASTIER

Maison semi-indépendante 140 m² – Idéal investissement locatif ou résidence principale



Située à Saint-Astier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semi-indépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale.



Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant.



Le bien se compose :



Au rez-de-chaussée :



- une cuisine contemporaine entièrement équipée,

- un vaste séjour lumineux,

- une suite parentale avec vaste salle de bain/WC, baignoire et double vasque,

- un bureau pouvant faire office de chambre d'ami.



À l'étage :



- trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés,

- une salle d'eau moderne adaptée PMR,

- un WC séparé.



Un monte-charge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux.



À l'extérieur :



- terrasse,

- espaces verts privatifs,

- terrain d'environ 300 m².



Les atouts :



- DPE classé B,

- double vitrage,

- chauffage performant,

- secteur recherché et pratique au quotidien,

- fort potentiel locatif.



Informations importantes :

Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés.



À moins de :



- 400 m de la gare de Saint-Astier,

- 300 m de la Voie Verte,

- 500 m des écoles et collèges,

- 7 minutes à pied du centre commercial.

- 10 minutes à pied du marché



DPE le 22/03/2024.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 609730 )
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