Finistère: L’art de vivre de plain-pied, entre rivière et océan - Maison individuelle 94m² - 3/4 chambres
223 650€
Localisation : RIEC SUR BELON, 29340
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
94 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in RIEC SUR BELON
L’atmosphère unique du Sud-Finistère et la pureté des paysages maritimes s’invitent au quotidien dans cette propriété individuelle, idéalement nichée au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant.
Déployant ses volumes fonctionnels sur un seul et même niveau, cette demeure offre une accessibilité parfaite et un confort de vie absolu, à seulement quelques minutes des rives poétiques et d'un charmant petit port.
Enveloppée par une parcelle paysagère magistrale de plus... Show more
Déployant ses volumes fonctionnels sur un seul et même niveau, cette demeure offre une accessibilité parfaite et un confort de vie absolu, à seulement quelques minutes des rives poétiques et d'un charmant petit port.
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L’atmosphère unique du Sud-Finistère et la pureté des paysages maritimes s’invitent au quotidien dans cette propriété individuelle, idéalement nichée au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant.
Déployant ses volumes fonctionnels sur un seul et même niveau, cette demeure offre une accessibilité parfaite et un confort de vie absolu, à seulement quelques minutes des rives poétiques et d'un charmant petit port.
Enveloppée par une parcelle paysagère magistrale de plus de 1000m², close et bordée de talus traditionnels, elle garantit une intimité totale et un calme absolu, propice à la sérénité d'une résidence principale ou d'un refuge côtier.
Dès le seuil, la clarté s'impose comme le fil conducteur des espaces grâce à une double exposition parfaitement maîtrisée.
La pièce de réception principale, rythmée par une cheminée traditionnelle chaleureuse, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse idéalement orientée plein Sud, baignant le salon d'une lumière constante tout au long de la journée.
En parfaite continuité, la cuisine entièrement aménagée s'articule harmonieusement avec le séjour pour créer un volume de vie convivial et fluide.
L'espace nuit, subtilement indépendant, dévoile une configuration modulable comprenant trois à quatre chambres selon les exigences de votre projet, complété par deux salles d'eau indépendantes.
Les huisseries contemporaines en PVC double vitrage soulignent la rigueur technique de cette maison saine.
À noter que l'enveloppe budgétaire requise pour la mise en conformité de l'assainissement individuel a déjà été prise en compte dans la valorisation attractive de ce bien, offrant ainsi une opportunité patrimoniale claire et transparente pour ancrer un projet de vie au cœur des rias bretonnes.
Secteur Privilégié : Finistère Sud, quartier résidentiel calme et verdoyant.
Proximité immédiate des sentiers côtiers.
Surface & Volumes : Environ 94m² habitables, agencés intégralement en plain-pied strict pour un confort de vie et une circulation optimisés.
Espace de vie : Séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminée à foyer ouvert.
Ouverture directe par de larges baies vitrées sur la terrasse extérieure.
Espace Nuit : Plan modulable de 3 à 4 chambres selon les besoins (bureau, espace invités), 2 salles d'eau indépendantes et 2 WC.
Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un lien direct et convivial avec l'espace d'accueil.
Confort & Isolation : Maison saine en excellent état structurel.
Huisseries de qualité supérieure en PVC équipées de double vitrage isolant.
Chauffage centralisé par radiateurs alimenté par une citerne de gaz individuelle extérieure.
Assainissement : Système non collectif (individuel) déclaré non conforme. La valorisation actuelle du bien intègre d'ores et déjà l'enveloppe budgétaire nécessaire aux futurs travaux de mise aux normes obligatoires.
Architecture & Toiture : Charpente traditionnelle, couverture d'origine en plaques de fibro-ciment.
Extérieur Privatif : Parcelle paysagère de plus de 1000m² entièrement close, arborée et abritée des regards par des talus et haies denses.
Exposition Sud dominante pour la terrasse.
Annexes : Un garage attenant
Vie de Quartier : Commodités du bourg, écoles, commerces de proximité et liaisons vers le Pays de Concarneau accessibles en quelques minutes. Les centres urbains de Lorient et Quimper à 30 minutes, gare TGV de Quimperlé à 15km.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ AVEC MON ACCOMPAGNEMENT ?
Parce qu'un projet de vie mérite une expertise locale et un suivi sur-mesure... Contactez votre interlocutrice unique : Emily CARIOU - Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 610851 )
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Déployant ses volumes fonctionnels sur un seul et même niveau, cette demeure offre une accessibilité parfaite et un confort de vie absolu, à seulement quelques minutes des rives poétiques et d'un charmant petit port.
Enveloppée par une parcelle paysagère magistrale de plus de 1000m², close et bordée de talus traditionnels, elle garantit une intimité totale et un calme absolu, propice à la sérénité d'une résidence principale ou d'un refuge côtier.
Dès le seuil, la clarté s'impose comme le fil conducteur des espaces grâce à une double exposition parfaitement maîtrisée.
La pièce de réception principale, rythmée par une cheminée traditionnelle chaleureuse, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse idéalement orientée plein Sud, baignant le salon d'une lumière constante tout au long de la journée.
En parfaite continuité, la cuisine entièrement aménagée s'articule harmonieusement avec le séjour pour créer un volume de vie convivial et fluide.
L'espace nuit, subtilement indépendant, dévoile une configuration modulable comprenant trois à quatre chambres selon les exigences de votre projet, complété par deux salles d'eau indépendantes.
Les huisseries contemporaines en PVC double vitrage soulignent la rigueur technique de cette maison saine.
À noter que l'enveloppe budgétaire requise pour la mise en conformité de l'assainissement individuel a déjà été prise en compte dans la valorisation attractive de ce bien, offrant ainsi une opportunité patrimoniale claire et transparente pour ancrer un projet de vie au cœur des rias bretonnes.
Secteur Privilégié : Finistère Sud, quartier résidentiel calme et verdoyant.
Proximité immédiate des sentiers côtiers.
Surface & Volumes : Environ 94m² habitables, agencés intégralement en plain-pied strict pour un confort de vie et une circulation optimisés.
Espace de vie : Séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminée à foyer ouvert.
Ouverture directe par de larges baies vitrées sur la terrasse extérieure.
Espace Nuit : Plan modulable de 3 à 4 chambres selon les besoins (bureau, espace invités), 2 salles d'eau indépendantes et 2 WC.
Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un lien direct et convivial avec l'espace d'accueil.
Confort & Isolation : Maison saine en excellent état structurel.
Huisseries de qualité supérieure en PVC équipées de double vitrage isolant.
Chauffage centralisé par radiateurs alimenté par une citerne de gaz individuelle extérieure.
Assainissement : Système non collectif (individuel) déclaré non conforme. La valorisation actuelle du bien intègre d'ores et déjà l'enveloppe budgétaire nécessaire aux futurs travaux de mise aux normes obligatoires.
Architecture & Toiture : Charpente traditionnelle, couverture d'origine en plaques de fibro-ciment.
Extérieur Privatif : Parcelle paysagère de plus de 1000m² entièrement close, arborée et abritée des regards par des talus et haies denses.
Exposition Sud dominante pour la terrasse.
Annexes : Un garage attenant
Vie de Quartier : Commodités du bourg, écoles, commerces de proximité et liaisons vers le Pays de Concarneau accessibles en quelques minutes. Les centres urbains de Lorient et Quimper à 30 minutes, gare TGV de Quimperlé à 15km.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ AVEC MON ACCOMPAGNEMENT ?
Parce qu'un projet de vie mérite une expertise locale et un suivi sur-mesure... Contactez votre interlocutrice unique : Emily CARIOU - Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 610851 )
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Location of the property : House 94 m2 for sale in RIEC SUR BELON
29340 RIEC SUR BELON
Sale price including fees : 223 650€
- Price excluding fees 210 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
