Maison avec terrain à Nébouzat, 88 m² habitable, véranda et garage.
224 900€
Localisation : NEBOUZAT, 63210
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
88 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in NEBOUZAT
63210 – NEBOUZAT — MAISON AVEC TERRAIN – 88 m² HABITABLES – STUDIO – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU/BAINS – VÉRANDA – GARAGE – CALME
À une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette maison réunit le calme d’un hameau et la praticité des accès. Elle propose une partie principale avec séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres à l’étage et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
La pièce de vie est lumineuse et conviviale ; elle se prolonge par une véranda ouverte sur le t... Show more
À une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette maison réunit le calme d’un hameau et la praticité des accès. Elle propose une partie principale avec séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres à l’étage et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
La pièce de vie est lumineuse et conviviale ; elle se prolonge par une véranda ouverte sur le t... Show more
63210 – NEBOUZAT — MAISON AVEC TERRAIN – 88 m² HABITABLES – STUDIO – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU/BAINS – VÉRANDA – GARAGE – CALME
À une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette maison réunit le calme d’un hameau et la praticité des accès. Elle propose une partie principale avec séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres à l’étage et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
La pièce de vie est lumineuse et conviviale ; elle se prolonge par une véranda ouverte sur le terrain attenant, clos et facile à entretenir. La cuisine attenante accompagne aisément le quotidien. À l’étage : deux chambres mansardées et une salle d’eau. En rez-de-jardin : studio fonctionnel (pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et WC), accessible de plain-pied.
Le studio peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux) ; des éléments de marché peuvent être partagés pour éclairer un potentiel de rendement.
Conforts techniques : isolation par l’extérieur (2017), double vitrage, poêle à granulés. À l’extérieur : garage en bois et stationnement privatif.
La vue s’ouvre sur un paysage de collines, haies bocagères et lisières boisées ; chemins de promenade et sites naturels à proximité, aux portes du Parc des Volcans d’Auvergne. Les communes voisines offrent commerces et services, avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 )
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À une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette maison réunit le calme d’un hameau et la praticité des accès. Elle propose une partie principale avec séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres à l’étage et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
La pièce de vie est lumineuse et conviviale ; elle se prolonge par une véranda ouverte sur le terrain attenant, clos et facile à entretenir. La cuisine attenante accompagne aisément le quotidien. À l’étage : deux chambres mansardées et une salle d’eau. En rez-de-jardin : studio fonctionnel (pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et WC), accessible de plain-pied.
Le studio peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux) ; des éléments de marché peuvent être partagés pour éclairer un potentiel de rendement.
Conforts techniques : isolation par l’extérieur (2017), double vitrage, poêle à granulés. À l’extérieur : garage en bois et stationnement privatif.
La vue s’ouvre sur un paysage de collines, haies bocagères et lisières boisées ; chemins de promenade et sites naturels à proximité, aux portes du Parc des Volcans d’Auvergne. Les communes voisines offrent commerces et services, avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 )
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Location of the property : House 88 m2 for sale in NEBOUZAT
63210 NEBOUZAT
Sale price including fees : 224 900€
- Price excluding fees 217 318 €
- Fees payable by the buyer are 3.49% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
