Maison familiale 6 pièces – 163 m² + dépendances – terrain 1000 m² – fort potentiel

Située sur la commune de Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Marcq-en-Barœul, cette maison développe 163 m² habitables sur une parcelle de près de 1000 m², avec dépendances et multiples possibilités d’évolution.



👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet à forte valeur ajoutée.



🔥 Un potentiel exceptionnel à exploiter

Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux et au cachet préservé :

• Belle pièce de vie avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée

• Salon / séjour chaleureux + salle à manger avec insert

• Cuisine indépendante + buanderie

• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied)

• 2 salles de bains

• Cave saine

💡 Distribution idéale pour une famille ou un projet de réaménagement moderne.



🌿 Extérieurs et dépendances : un vrai différenciateur

Le bien se distingue clairement par ses extérieurs et ses annexes :

• Terrain d’environ 1000 m² exploitable

• Terrasse pavée de plus de 100 m²

• Deux granges en briques (~70 m² au sol) ➜ extension, loft, atelier, profession libérale, investissement locatif…

• Pièce indépendante de 13 m² (bureau / chambre / télétravail)

• Garage double

👉 Un bien qui permet de créer de la valeur, pas seulement d’habiter.



⚠️ Travaux à prévoir = opportunité

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

➡️ Concrètement : vous achetez aujourd’hui un bien avec un prix ajusté au potentiel, et vous créez votre propre valeur patrimoniale.



📍 Localisation stratégique

• Secteur résidentiel calme

• Proximité immédiate des axes, commerces et écoles

• Accès rapide à Lille et aux pôles d’activité



🎯 Pour qui ?

Ce bien correspond parfaitement :

• à une famille souhaitant un grand terrain en métropole

• à un investisseur qui souhaite exploiter tout le potentiel de cette maison après travaux et en louant tout ou une partie comme par exemple les granges.





DPE : F / GES : E

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000€ H.A.I.



⚠️ Modalités de visite

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.



Contactez-moi au 06.85.94.00.24 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 598499 )
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