Maison individuelle F6 – 112 m² – Metz Magny

Hejer AJENGUI, en exclusivité, vous propose cette maison individuelle située dans le quartier prisé de Magny.



Édifiée en 1995, elle offre une surface habitable de 112 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 407 m².



Elle profite d’un cadre de vie paisible et familial, avec un arrêt de bus au pied de la maison. Tous les services du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied : crèche, écoles maternelles et élémentaires, collège, supermarché, médiathèque et centre socio-culturel. Les aires de jeux et les espaces de promenade renforcent l’attractivité du secteur. Les accès rapides aux autoroutes A31 et A4 simplifient les déplacements, et la gare SNCF de Metz est située à environ 10 minutes en voiture.



Organisée en demi-niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et des espaces adaptables selon vos besoins, ce qui en fait une opportunité recherchée sur le secteur.



Ses principaux atouts :

• 3 chambres et 2 espaces supplémentaires modulables (bureau, chambre d’appoint, salle de sport ou atelier)

• Climatisation réversible installée dans le séjour

• Terrasse plein sud de 23 m²

• Jardin agréable avec plusieurs arbres fruitiers

• Espace bien-être avec sauna, chromothérapie et luminothérapie

• Garage double équipé d’une porte motorisée



Distribution intérieure

Niveau principal :

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

• Cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour

• En demi-niveau supérieur : trois chambres (12 m², 10 m², 10 m²), une salle de bain et un WC



Demi-niveau inférieur :

• Pièce chauffée de 9 m² idéale pour un bureau ou une chambre complémentaire

• Cellier/buanderie comprenant la chaudière et un adoucisseur d’eau

• Garage double



Combles aménagés :



Un espace supplémentaire d’environ 20 m² au sol, parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau.



Vous recherchez une maison alliant tranquillité, proximité des commodités et espaces évolutifs ?

Je reste à votre disposition 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 831 146 Greffe de THIONVILLE) 07 70 38 32 28 (réf. 605467 )
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