Maison à vendre 7 pièces avec Gîte et 2.2HA de terrain sans voisins

🏡 Magnifique ferme rénovée avec gîte, piscine et 2,2 hectares de terrain – Mauprévoir (Vienne)



Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe propriété nichée au cœur de la campagne viennoise. Sans aucun voisin à proximité, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête de tranquillité. 🌳🐴



La maison principale comprend :



✨ Une vaste entrée accueillante

🍽️ Une cuisine entièrement équipée de 26 m² avec WC

🔥 Un superbe séjour/salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue imprenable sur la propriété

🛏️ Trois chambres à l'étage (9 m², 13,5 m² et 19 m²)

🚿 Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative

🌅 La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon en bois avec vue sur la campagne

🛁 Une salle de bains familiale supplémentaire



🏠 Gîte indépendant



Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative :



✨ Pièce de vie ouverte de 25 m² avec espace cuisine et salon

🛏️ Chambre de 13,5 m²

🚿 Salle d'eau moderne avec WC

🔧 Garage / atelier attenant



🌞 À l'extérieur :



🏊 Piscine de 10 x 4 m, parfaite pour profiter des longues journées d'été

🚜 Grange en bois d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités

🌿 Magnifique terrain de 2,2 hectares, idéal pour les chevaux, les animaux ou simplement profiter de l'espace et du calme

🌳 Aucun voisin visible, un cadre rare et privilégié



✅ Double vitrage

✅ Cheminée à bois

✅ Chauffage électrique

✅ Assainissement individuel



Une propriété pleine de caractère offrant un mode de vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une visite s'impose ! ✨



ENGLISH DESCRIPTION



🏡 Beautiful Renovated Farmhouse with Gîte, Swimming Pool and 2.2 Hectares – Mauprévoir, Vienne



Discover the charm and tranquillity of rural France with this stunning renovated farmhouse set within 2.2 hectares of beautiful countryside. With no neighbours in sight, this exceptional property offers privacy, space and an idyllic lifestyle, perfect for equestrian enthusiasts, nature lovers or anyone seeking peace and quiet. 🌳🐴



The main house offers:



✨ Spacious welcoming entrance hall

🍽️ Fully fitted 26m² kitchen with WC

🔥 Impressive 57m² open-plan living and dining room featuring a beautiful stone fireplace and stunning views across the grounds

🛏️ Three first-floor bedrooms (9m², 13.5m² and 19m²)

🚿 Two bedrooms benefit from en-suite shower rooms

🌅 The principal bedroom enjoys a charming wooden balcony overlooking the countryside

🛁 Additional family bathroom



🏠 Separate Gîte



Perfect for holiday rentals, guest accommodation or extended family:



✨ 25m² open-plan living area with kitchen and lounge space

🛏️ Spacious 13.5m² bedroom

🚿 Modern shower room with WC

🔧 Attached garage/workshop



🌞 Outside features:



🏊 10m x 4m swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days

🚜 Approximately 100m² wooden barn offering versatile storage or hobby space

🌿 2.2 hectares of beautiful open land, perfect for horses or smallholding projects

🌳 Complete privacy with no neighbours visible



✅ Double glazing

✅ Wood-burning fireplace

✅ Electric heating

✅ Individual septic tank



A rare opportunity to own a character property combining charm, comfort and complete tranquillity in the beautiful Vienne countryside. Viewing highly recommended! ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602770 )
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