Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère)

🏰 Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère)



Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME



Située au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.



Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l’ensemble des étages.



Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif.



👉 Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.



🏡 Composition du bien



Rez-de-chaussée

Garage

Buanderie

Couloir donnant accès à la cour arrière

Deux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelier



Premier étage – Premier appartement

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambres

WC, lavabo et douche



Deuxième étage – Second appartement

Salon

Cuisine

Chambres

Salle de bains avec WC



Combles

Trois espaces aménageables

Accès à la tour

Fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires



Sous-sol

Trois caves idéales pour stockage, cave à vin ou espace atypique

Dépendances



Dans la cour arrière, quatre pièces annexes complètent l’ensemble :

atelier, stockage, local technique ou futur aménagement selon vos projets.



✨ Les atouts



Environ 248 m² habitables

Deux niveaux pouvant être exploités en appartements indépendants

Nombreuses dépendances

Tour intérieure de caractère

Cour arrière privative

Charme de l’ancien et éléments authentiques préservés

Fort potentiel pour résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif



📍 Emplacement privilégié



Située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.



Ville historique aux portes de l’Aubrac, Marvejols attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine et son environnement naturel, faisant de ce bien une belle opportunité pour un projet touristique ou patrimonial.



📞 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME

pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère à Marvejols.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 )
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