Maison de maitre d'exception - ON POSE LES MEUBLES

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe MAISON DE MAITRE du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée ces dernières années, cette magnifique bâtisse dévoile 227 m² de caractère ainsi qu'un potentiel d’agrandissement remarquable d'environ 150m2 supplémentaires et des prestations haut de gamme.

Située au cœur de Lillers tout en etant à l’abri des regards.



A 1h00 de Lille

1h00 de la cote d'Opale

30 minutes d'Arras

15 minutes de Bethune



!!!!! RENSEIGNEMENTS ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE !!!!! o6.36.o2.7o.36

- LES DEMANDES PAR MESSAGE NE SERONT PAS TRAITEES -



Découvrez cette demeure, à la façade emblématique sur le secteur, anciennement banque "Caisse d’Épargne", ENTIEREMENT RESTAUREE avec soin depuis 2017.



Ce bien de caractère allie le charme de l’ancien parfaitement préservé (parquet en chêne à chevrons, rosaces, cheminées en marbre, carreaux de ciment...) au confort moderne. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos meubles : Coup de coeur assuré !



IDEAL PROFESSION LIBERALE/GITE OU AMATEURS DE CACHET ET D'HISTOIRE !



Dès l'arrivée sur les lieux, le charme opère avec sa magnifique facade néo classique et son entrée en carreaux de ciment desservant, en double distribution :



- un sejour de 33 m²



- un salon (OU chambre) de 21 m²



- un second sejour (actuellement aménagé en salle de jeux) de 17 m²



- une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec espace repas, de 25 m²



- une buanderie fonctionnelle de 8 m²



- un WC avec lave mains



- une veranda



- l’accès à plusieurs dépendances.



Aux étages :



- un bureau de 10 m²



- une chambre de 23 m²



- une chambre de 12 m²



- une chambre de 18 m² pouvant être agrandie grâce à la dépendance attenante, permettant la création d'une très vaste suite parentale ou encore de chambres supplémentaires.



Vous y découvrirez également une superbe salle de bains, comprenant un bel espace dressing, double vasque, baignoire à sabots, douche, second WC



Les combles entièrement isolés en laine de verre offrent eux aussi un très beau potentiel d’aménagement, permettant la création, à nouveau, de plusieurs chambres supplémentaires si nécessaire.



À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 400 m² exposé Ouest, très ensoleillé, ainsi que, coté Est, d’une grande terrasse/cour.

Vous disposez également d'un magnifique toit terrasse offrant une vue à 180°.



Pour compléter ce bien : Un grand garage de plus de 100 m² avec double portes sectionnelles motorisées et prise pour borne de charge electrique, pouvant accueillir 5 véhicules ! Un atout particulièrement rare en centre-ville !



Prestations techniques :



- Chauffage GDV - Chaudière Frisquet (2018)



- Cumulus et adoucisseur d’eau (2018)



- Electricité entièrement refaite



- Double vitrage PVC ayant conservé les volutes, la ferronnerie et le cachet d'époque avec VR elec



- Systeme d'alarme et de video surveillance



- Toitures refaites en 2018 et 2023



- Combles et murs isolés



- 2 Caves



- Plusieurs dépendances



-DPE : E





Situation idéale : 3 minutes en voiture de l’accès autoroute A26

Commerces, gare et commodités accessibles à moins de 3 minutes à pieds



Une demeure rare sur le secteur, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d’aménagement.



Bien COUP DE COEUR à visiter sans tarder



UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS - DISCRETION ASSUREE





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 603895 )