Maison F5 + Dépendance F3 _ Fort potentiel locatif _ Le Tampon 13ème

A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette magnifique propriété d'environ 250m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.



La propriété se compose:

- D'une maison principale F5 de 175 m² environ

- D'un appartement F3 indépendant d'environ 75m²

- Entrées séparées et espaces extérieurs distinct.



La maison principale (construction 2003), édifiée sur deux niveaux offre de très beaux volumes:

RDC:

- Belle cuisine américaine équipée

- Séjour/salle à manger lumineux de 42m²

- 1 chambre de 11m²

- Salle d'eau avec double vasque

- WC séparé

- Un vaste espace de vie supplémentaire de 40m² comprenant coin cuisine, coin TV et espace repas vient compléter ce niveau.



A l'étage:

- 3 chambres (10, 14, 15m²)

- Salle de bain

- WC séparé



L'appartement F3 indépendant, parfait pour générer un revenu complémentaire ou loger un proche:

- Cuisine équipée

- Séjour/salle à manger de 29m²

- 2 chambres (12 et 14m²)

- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7m²

- Terrasse carrelée

- 2 places de parking privatives

Actuellement exploité en location saisonnière à 64€/nuit



Les + de la propriété:

- Deux logements totalement indépendants

- Bonne rentabilité locative possible

- Aucun travaux à prévoir

- Fosses septiques individuelles

- Taxe foncière 3000€



Idéal pour:

- Résidence principale avec revenu locatif

- Investisseur

- Famille souhaitant loger un proche









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alain HUITELEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 650 107 Greffe de SAINT DENIS) +262692658868 (réf. 581844 )
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