Maison familiale 7 chambres – Le Mans Batignolles – Jardin, terrasse et garage
269 500€
Localisation : LE MANS, 72100
8 rooms
6 bedrooms
2 bathroom(s)
164 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in LE MANS
LE MANS BATIGNOLLES – MAISON FAMILIALE 172 M² – 6 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE
De beaux volumes, 6 chambres, un bureau pouvant devenir une 7e chambre, un jardin sans vis-à-vis et un garage : une configuration particulièrement adaptée à une grande famille.
Située dans le quartier des Batignolles au Mans, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison familiale développe environ 172 m² habitables répartis sur trois niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'ent... Show more
De beaux volumes, 6 chambres, un bureau pouvant devenir une 7e chambre, un jardin sans vis-à-vis et un garage : une configuration particulièrement adaptée à une grande famille.
Située dans le quartier des Batignolles au Mans, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison familiale développe environ 172 m² habitables répartis sur trois niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
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LE MANS BATIGNOLLES – MAISON FAMILIALE 172 M² – 6 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE
De beaux volumes, 6 chambres, un bureau pouvant devenir une 7e chambre, un jardin sans vis-à-vis et un garage : une configuration particulièrement adaptée à une grande famille.
Située dans le quartier des Batignolles au Mans, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison familiale développe environ 172 m² habitables répartis sur trois niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, ce niveau offre des espaces particulièrement intéressants avec :
• 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 17 m² et une seconde de 9,75 m²
• une grande salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire, WC et lavabo
• une buanderie de plus de 14 m²
• des espaces de dégagement et de rangement
Cette configuration permet notamment de disposer de chambres au rez-de-chaussée, appréciables pour une grande famille ou pour recevoir.
1ER ÉTAGE – L'ESPACE DE VIE
Le premier étage accueille les pièces de vie avec :
• une cuisine d'environ 12,5 m²
• un salon-séjour lumineux de plus de 29 m²
• un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre complémentaire selon les besoins
• un WC indépendant
Un niveau agréable et fonctionnel, avec des espaces bien distincts pour la vie quotidienne.
2E ÉTAGE – 4 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit avec :
• 4 chambres supplémentaires
• une salle d'eau avec WC
La maison dispose ainsi officiellement de 6 chambres + 1 bureau, avec la possibilité d'utiliser ce dernier comme 7e espace nuit.
JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis ainsi que d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour les repas et moments en famille.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Côté stationnement, la maison bénéficie également d'un garage avec porte électrique, de la possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée, ainsi que d'une place supplémentaire devant la maison.
LES ATOUTS
Environ 172 m² habitables
6 chambres + 1 bureau
2 chambres au rez-de-chaussée
Salon-séjour de plus de 29 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse de plus de 40 m²
Garage + plusieurs stationnements
Bonne performance énergétique
Quartier Batignolles au Mans
Une maison aux volumes rares, particulièrement adaptée à une grande famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces complémentaires et un extérieur agréable au Mans.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 615653 )
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De beaux volumes, 6 chambres, un bureau pouvant devenir une 7e chambre, un jardin sans vis-à-vis et un garage : une configuration particulièrement adaptée à une grande famille.
Située dans le quartier des Batignolles au Mans, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison familiale développe environ 172 m² habitables répartis sur trois niveaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, ce niveau offre des espaces particulièrement intéressants avec :
• 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 17 m² et une seconde de 9,75 m²
• une grande salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire, WC et lavabo
• une buanderie de plus de 14 m²
• des espaces de dégagement et de rangement
Cette configuration permet notamment de disposer de chambres au rez-de-chaussée, appréciables pour une grande famille ou pour recevoir.
1ER ÉTAGE – L'ESPACE DE VIE
Le premier étage accueille les pièces de vie avec :
• une cuisine d'environ 12,5 m²
• un salon-séjour lumineux de plus de 29 m²
• un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre complémentaire selon les besoins
• un WC indépendant
Un niveau agréable et fonctionnel, avec des espaces bien distincts pour la vie quotidienne.
2E ÉTAGE – 4 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit avec :
• 4 chambres supplémentaires
• une salle d'eau avec WC
La maison dispose ainsi officiellement de 6 chambres + 1 bureau, avec la possibilité d'utiliser ce dernier comme 7e espace nuit.
JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis ainsi que d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour les repas et moments en famille.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Côté stationnement, la maison bénéficie également d'un garage avec porte électrique, de la possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée, ainsi que d'une place supplémentaire devant la maison.
LES ATOUTS
Environ 172 m² habitables
6 chambres + 1 bureau
2 chambres au rez-de-chaussée
Salon-séjour de plus de 29 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse de plus de 40 m²
Garage + plusieurs stationnements
Bonne performance énergétique
Quartier Batignolles au Mans
Une maison aux volumes rares, particulièrement adaptée à une grande famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces complémentaires et un extérieur agréable au Mans.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 615653 )
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Location of the property : House 164 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price : 269 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
