Maison familiale avec sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis – Incarville

🏡 Maison familiale lumineuse – 112 m² – Terrain intime sans vis-à-vis



✨ Et si votre prochain coup de cœur était ici ?



Dans un secteur calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue de 112 m² vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon familial alliant confort, sérénité et valorisation patrimoniale.



Un cadre de vie rassurant et paisible



Terrain clos de près de 700 m², sans vis-à-vis



Environnement résidentiel calme



Sous-sol complet avec garage



Maison suivie et entretenue avec des travaux réguliers



Un bien qui valorise votre quotidien



Maison lumineuse avec orientation Sud-Est



Agencement optimisé et fonctionnel



Poêle à bois Godin apportant charme et chaleur



Extérieurs agréables pour recevoir



Aucun travaux à prévoir



Isolation extérieure réalisée en 2014



Poêle à bois installé en 2017



Radiateurs récents



Combles aménagés

➡️ Vous pouvez vous installer immédiatement



Un confort pensé pour toute la famille



✔ Vivable de plain-pied

✔ 3 chambres + espace bureau

✔ Salle d’eau et salle de bain

✔ Séjour lumineux et chaleureux

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal



Un investissement pertinent



Secteur dynamique à proximité des axes rapides (A13)



Situation idéale proche de Louviers et Val-de-Reuil



Bien recherché sur le marché local



Un lieu de vie convivial



Imaginez :



Des repas en extérieur en toute intimité



Des moments en famille dans le jardin



Des soirées chaleureuses autour du poêle



Un environnement équilibré



Cadre calme tout en restant proche des commodités



Écoles, commerces et transports accessibles rapidement



Accès facile aux grands axes



💬 En résumé



Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie.



📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.



📍 Mini-guide pratique de la ville d'Incarville (27400)

Incarville est une charmante commune de Normandie, située dans le département de l'Eure, à proximité immédiate de Louviers et Val-de-Reuil, et à moins d'une heure de Rouen ou d'Évreux. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Seine-Eure et bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, attractif pour les familles et les actifs travaillant dans la région.



Atouts principaux



Situation géographique

Accès rapide à l'A13.



Proximité des pôles économiques et zones commerciales de Louviers et Val-de-Reuil.



Réseau de bus et gare SNCF proches pour Paris, Rouen, Évreux.



Cadre de vie

Environnement calme, nombreux espaces verts, lisière de l'Eure.



Parc de la Mairie pour sorties familiales et détente.



Voie Verte : parcours cycliste et piéton de près de 30 km reliant Incarville à Poses, Louviers et Pinterville, idéal pour balades nature ou sportives.



Patrimoine et loisirs

Église Saint-Laurent.



Moulin d'Incarville.



Aire de pique-nique ombragée face à la mairie, tables pour famille et amis.



Événements réguliers et sorties nature sur le territoire Seine-Eure.



Vie quotidienne

Commerces de proximité, supermarchés et marchés à Louviers/Val-de-Reuil.



Écoles, crèches et services administratifs (mairie, poste...).



Points forts



Localisation idéale près de Louviers et Val-de-Reuil.



Commune très recherchée pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie.



Proximité directe des écoles, transports, commerces.



Environnement naturel propice aux loisirs.



Cadre préservé et ambiance village tout en ayant accès facile à tous les services et emplois locaux.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 603931 )
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