🏡✨ À VENDRE – Charmante maison de plain-pied à Fléac, au calme, sans vis-à-vis ! ✨🌿

Située sur la commune recherchée de Fléac, dans un environnement paisible entouré de nature 🌳🐦, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant 106 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille.





💫 Les atouts de cette maison :



🛏️ 3 belles chambres avec placards intégrés :



• 12 m²



• 12,4 m²



• 11 m²





🍽️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux, à rafraîchir selon vos envies pour le mettre à votre goût.





🌞 Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée :



• Une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en douceur ☕



• Une terrasse Ouest, idéale pour vos soirées d’été 🌅





🚗 Garage attenant pratique pour stationnement ou rangement.





🔥 Chauffage électrique :



• Plafond rayonnant dans le séjour



• Convecteurs dans les chambres





🌬️ VMC hygroréglable neuve pour un confort optimal.





🎨 Très bon état général :



✔️ Peintures intérieures refaites à neuf



✔️ Extérieurs entièrement rénovés





🌿 Terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine 🏊





📶 Fibre optique installée



💧 Maison raccordée au tout-à-l’égout





📍 Un bien rare, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, à seulement quelques minutes d’Angoulême.





💖 Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606150 )
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