Maison de caractère chargée d'histoire, garage, DPE C !
265 000€
Localisation : EVREUX, 27000
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
122 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in EVREUX
A noter ; outre l'avantage esthétique indéniable, une toiture en chaume présente l'avantage d'être, insensible au gel, à la grêle et à la neige mais aussi d'être un bon isolant thermique et acoustique (DPE C !).
Au cœur du secteur recherché de Saint-Jean-de-Morsent, à seulement quelques minutes d'Évreux, des commerces, de la gare, de l'hôpital et des principaux axes, cette authentique chaumière normande offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le conf... Show more
Au cœur du secteur recherché de Saint-Jean-de-Morsent, à seulement quelques minutes d'Évreux, des commerces, de la gare, de l'hôpital et des principaux axes, cette authentique chaumière normande offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le conf... Show more
A noter ; outre l'avantage esthétique indéniable, une toiture en chaume présente l'avantage d'être, insensible au gel, à la grêle et à la neige mais aussi d'être un bon isolant thermique et acoustique (DPE C !).
Au cœur du secteur recherché de Saint-Jean-de-Morsent, à seulement quelques minutes d'Évreux, des commerces, de la gare, de l'hôpital et des principaux axes, cette authentique chaumière normande offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 153 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, cette propriété séduit dès le premier regard par son caractère préservé, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible.
Développant environ 122 m² habitables pour près de 145 m² au sol, la maison propose une organisation permettant une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre avec rangements, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une pièce buanderie faisant également office de chaufferie.
À l'étage, une vaste pièce offre un potentiel remarquable. Selon vos besoins, elle pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un lieu dédié aux loisirs et à la détente.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de prestations rassurantes avec une pompe à chaleur, un raccordement à la fibre optique, le tout-à-l'égout, des menuiseries PVC double vitrage, une toiture refaite en 2007 ainsi qu'un faîtage rénové en 2021. Son classement énergétique en DPE C constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché sur ce type de bien de caractère.
À l'extérieur, un garage indépendant en bois, une remise à outils, plusieurs espaces de stationnement et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et évolutif, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre au quotidien.
Une propriété pleine de charme, devenue rare sur le marché, qui mérite assurément votre attention.
Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 610228 )
Show less
Au cœur du secteur recherché de Saint-Jean-de-Morsent, à seulement quelques minutes d'Évreux, des commerces, de la gare, de l'hôpital et des principaux axes, cette authentique chaumière normande offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 153 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, cette propriété séduit dès le premier regard par son caractère préservé, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible.
Développant environ 122 m² habitables pour près de 145 m² au sol, la maison propose une organisation permettant une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux articulé autour d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre avec rangements, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une pièce buanderie faisant également office de chaufferie.
À l'étage, une vaste pièce offre un potentiel remarquable. Selon vos besoins, elle pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un lieu dédié aux loisirs et à la détente.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de prestations rassurantes avec une pompe à chaleur, un raccordement à la fibre optique, le tout-à-l'égout, des menuiseries PVC double vitrage, une toiture refaite en 2007 ainsi qu'un faîtage rénové en 2021. Son classement énergétique en DPE C constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché sur ce type de bien de caractère.
À l'extérieur, un garage indépendant en bois, une remise à outils, plusieurs espaces de stationnement et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et évolutif, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre au quotidien.
Une propriété pleine de charme, devenue rare sur le marché, qui mérite assurément votre attention.
Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 610228 )
Show less
Location of the property : House 122 m2 for sale in EVREUX
27000 EVREUX
Sale price including fees : 265 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
