11 rooms
7 bedrooms
2 bathroom(s)
304 m²
Description of the property : House 11 rooms for sale in BRULON
RARE – 2 MAISONS RÉNOVÉES + 100 m² AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL
Situé à Brûlon.
À 20 min de Sablé-sur-Sarthe.
30 min du Mans. 40 min de Laval.
45 min de La Flèche. 55 min d’Angers.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes rénovées.
Idéal investisseur, grande famille ou projet professionnel.
➡️ Maison 1 – 120 m²
Sur 2 niveaux.
4 chambres spacieuses.
Cour, cave et garage.
Rénovation de qualité.
Charme de l’ancien avec confort moderne.
➡️ Maison 2 – 155 m²
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RARE – 2 MAISONS RÉNOVÉES + 100 m² AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL
Situé à Brûlon.
À 20 min de Sablé-sur-Sarthe.
30 min du Mans. 40 min de Laval.
45 min de La Flèche. 55 min d’Angers.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes rénovées.
Idéal investisseur, grande famille ou projet professionnel.
➡️ Maison 1 – 120 m²
Sur 2 niveaux.
4 chambres spacieuses.
Cour, cave et garage.
Rénovation de qualité.
Charme de l’ancien avec confort moderne.
➡️ Maison 2 – 155 m²
Maison lumineuse et agréable.
3 chambres + bureau.
Cour extérieure.
🔧 Gros potentiel supplémentaire :
Plus de 100 m² aménageables (grenier + garage).
Possibilité de créer un 3ème logement ou un espace pro.
💎 Les + :
Matériaux de qualité.
Proche des commodités.
Fort potentiel locatif.
Idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou activité libérale.
🔥 Bien rare sur le secteur.
📞 À visiter sans tarder !
Brûlon est une ville de 1525 habitants, active, elle offre une vie parfaite pour une famille. Ses commerces, ses commodités, ses écoles, sa base de loisir, sa proximité de l'autoroute ( 5kms), 17 kms de la gare de Sablé sur Sarthe ( Collèges, lycées, cinéma, conservatoire ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 581677 )
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Location of the property : House 304 m2 for sale in BRULON
72350 BRULON
Sale price including fees : 263 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
