90500 BEAUCOURT - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE - SOUS SOL

***** SOUS COMPROMIS ********



Votre agent Philippe LAPIERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale rénovée de 150 m² utiles (121m² CARREZ), offrant de beaux volumes lumineux, une suite parentale et un agréable extérieur avec piscine.



Située à Beaucourt, à proximité de la frontière suisse, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des bassins d’emploi suisses et du nord Franche-Comté.



La façade sera entièrement refaite avant la vente, apportant une finition soignée à l’ensemble.



Grâce à sa lumière traversante, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.



🔹 Au rez-de-chaussée, :

• Entrée

• Buanderie

• Garage

• Atelier

• Cave



Un espace idéal pour le rangement, les équipements et les loisirs.



🔹 Rez-de-jardin – Le cœur de la maison. Un espace de vie convivial ouvert sur l’extérieur :

• Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse avec accès direct à la terrasse

• Cuisine spacieuse de 20 m², également ouverte sur la terrasse

• Suite parentale de 15 m²

• WC indépendant



Les accès directs vers la terrasse permettent de profiter pleinement de l’extérieur.



🔹 À l’étage :

• Deux chambres mansardées avec surfaces au sol de 18 m² et 14 m²

• Salle de bain

• WC indépendant



🌿 Un extérieur avec un terrain entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable.

• Terrasse

• Piscine

• Terrain clôturé, idéal pour enfants ou animaux





📍 Une localisation stratégique pour les frontaliers

Située entre Belfort, Montbéliard et la frontière suisse, Beaucourt offre un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie.



Bus

• Arrêts de bus Beaucourt et Arcades, 4 minutes à pied



Écoles

• École élémentaire F. Bolle à 5 minutes à pied

• Collège Saint-Exupéry à 12 minutes à pied

• Lycée professionnel Jules Ferry à 8 minutes en voiture



Commerces

• U Express Beaucourt à 9 minutes à pied

• Super Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture

• Netto Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture



Accès et mobilités

• Gare de Delle à 10 minutes en voiture (liaison vers la Suisse)

• Accès A36 à environ 15 minutes en voiture

• Belfort et Montbéliard facilement accessibles

• Aéroport Bâle-Mulhouse à environ 1 heure



⭐ Les points forts du bien



✔ Maison récemment rénovée

✔ 150 m² utiles avec beaux volumes

✔ Suite parentale au niveau de vie

✔ Lumière traversante

✔ Piscine et terrain clôturé

✔ Façade refaite avant la vente

✔ Environnement calme proche frontière suisse



✨ Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 603146 )
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