New real estate development of 1 unit in Nîmes (30900)

MALRAUX ou DEFICIT FONCIER  BOOST PARTENAIRE Commission à 8%HT/TTC* Plaquette Partenaires avec plans et prix - Cliquez ici     NIMES, une ville en forte croissance      18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole      Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV      27 000 entreprises      2,7 millions de touristes / an   Le choix du cœur de ville      Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson      Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises      Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes   Un immeuble intimiste avec terrasses privatives      Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco      Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond      A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES   Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier  81% de part travaux Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille   * Boost partenaire passant de 7 à 8%HT/TTC pour tout acte passé avant le 31 décembre 2025

Atouts du programme

• Immeuble historique aux détails architecturaux remarquables
• Malraux ou Déficit Foncier
• 82 % de part travaux