New real estate development of 1 unit in Morangis (91420)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence Seniors, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage, offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, un balcon privatif et une place de parking extérieure.

La résidence Les Girandières de Morangis est une résidence services Seniors idéalement située à Morangis, entre deux parcs paysagers et au cœur de la ville, à proximité des commerces et des arrêts de bus desservant la gare.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Seniors
  



• Surface: 45.23m²
  



• Ville: MORANGIS
  



• Prix: 145 000€
  



• Loyer annuel HT : 9 306 €
  



• Rentabilité : 6,42 %
  



• Gestionnaire : Zenitude
  



• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

L'implantation de la résidence à Morangis, dans l’agglomération du Grand-Paris, proche de l’aéroport d’Orly et des axes routiers, constitue un atout majeur.

La résidence propose un ensemble de services complets : accueil 7j/7, salon, restaurant, bibliothèque, blanchisserie, salon détente, parking… Elle compte environ 80 appartements du studio au 3 pièces en copropriété.

Zenitude, gestionnaire de la résidence, est un groupe fondé en 2009, spécialiste des résidences services – seniors, étudiantes et touristiques, avec plus de 100 établissements en France. C'est un acteur reconnu de l’hébergement multi-générationnel.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]