New real estate development of 39 units in Metz (57070)

Investir à Metz, l'équilibre entre dynamisme urbain et rendement locatif

Metz, une métropole universitaire attractive et structurée

• Pôle universitaire reconnu du Grand Est, s'appuyant sur une offre complète d'enseignement supérieur (universités, IUT, grandes écoles) et une population étudiante stable et diversifiée
• Ville à taille humaine offrant un cadre de vie qualitatif, un coût de la vie plus accessible que les grandes métropoles et une attractivité renforcée auprès des étudiants et jeunes actifs
• Intégrée à une dynamique transfrontalière (Luxembourg, Allemagne, Belgique), Metz bénéficie d'un rayonnement économique et académique favorable à la mobilité et à l'emploi

Un marché locatif étudiant porteur et résilient

• Offre de logements étudiants insuffisante face à une demande en croissance continue, portée par la hausse du nombre d'étudiants et l'évolution des modes de vie
• Accessibilité renforcée grâce au TGV Est reliant Metz à Paris en 1h20, soutenant l'attractivité résidentielle et la valorisation à long terme
• Investissement sécurisé par des fondamentaux solides : bassin étudiant pérenne, faible vacance structurelle et intérêt croissant pour les résidences gérées avec services

Commodités et transports

• Implantation au Technopôle de Metz, quartier dédié à l'enseignement supérieur, à la recherche et à l'innovation
• Excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes A et B du Mettis, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires
• Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : lycées, IUT, grandes écoles, universités et centres de recherche
• Commerces et services de proximité accessibles rapidement. Environnement agréable intégrant espaces de loisirs et de détente

Focus prestations/résidence

• Une résidence étudiante conçue comme un lieu de vie moderne, fonctionnel et apaisant, au cœur d'un écrin végétal 
• 168 logements étudiants, principalement des studios meublés, pensés pour répondre aux attentes actuelles des étudiants

Le + du programme

• Programme porté par Eiffage Immobilier, acteur majeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses engagements durables