New real estate development of 1 unit in Le Blanc-Mesnil (93150)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence affaires, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour consolider votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.

Ce T1, d'une superficie de 22.26m², est situé au rez-de-chaussée et comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour agrémenté d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  



• Surface : 22.26 m²
  



• Ville : LE BLANC MESNIL
  



• Prix : 117 000 €
  



• Loyer annuel HT : 7 228 €
  



• Rentabilité : 6,18 %
  



• Gestionnaire : VSP
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant la possibilité d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Logely), lié par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.

3. Atouts et Localisation

La résidence Logely Blanc Mesnil est une résidence affaires récente, comprenant environ une centaine de logements, située au Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis.

Son emplacement stratégique, à proximité des aéroports du Bourget et de Roissy-CDG, du centre d'affaires Paris Nord 2, et du Stade de France, constitue un atout majeur. La résidence est également bien desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements d'une clientèle professionnelle.

L'établissement propose un ensemble de services de qualité : logements meublés avec coin cuisine et salle de bain privative, accompagnement social pour les résidents, espaces collectifs conviviaux, conciergerie et dispositifs d'insertion. Cette résidence combine accueil de courte ou moyenne durée et hébergement à vocation inclusive.

VSP, entité du groupe Résidis, est un acteur engagé dans l'hébergement durable et solidaire en Île-de-France. Il gère une dizaine de résidences et se distingue par son approche responsable, alliant qualité de gestion locative et accompagnement social.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 112 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.