New real estate development of 1 unit in Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme idéalement située à FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, sans les soucis de gestion, parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.

Cet appartement fonctionnel, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Un parking extérieur complète ce bien.

La résidence offre un cadre de vie agréable et des services de qualité, assurant un taux d'occupation optimal et des revenus locatifs pérennes.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Tourisme
  



• Surface: 30.63m²
  



• Ville: FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
  



• Prix: 115 000€
  



• Loyer annuel HT : 6 941 €
  



• Rentabilité : 6,04 %
  



• Gestionnaire : Lagrange
  



• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence "Les Hauts de Comborcière" bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station de Fontcouverte La Toussuire, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des services.

• Accès direct aux pistes de ski.
  



• À environ 25 minutes de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne.
  



• Proximité du centre de la station et des remontées mécaniques du domaine des Sybelles.
  

La résidence propose des services de qualité : accueil, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salon avec cheminée, local à skis, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages. Le gestionnaire, Lagrange, est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme en France.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]