New real estate development of 1 unit in Ferrière-la-Grande (59680)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD et percevez des revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion. Ce bien est idéal pour développer votre patrimoine immobilier.

Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, Colisée, s'engage par bail commercial à vous assurer le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.

Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  



• Surface : 18.8 m²
  



• Ville : FERRIERE LA GRANDE
  



• Prix : 89 000 €
  



• Loyer annuel HT : 5 560 €
  



• Rentabilité : 6,25 %
  



• Gestionnaire : Colisée
  

3. Atouts et Localisation

La Résidence La Pierre Bleue, un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, est située à la lisière de Ferrière-la-Grande, au 145, chemin de la Barrière.

Elle propose 78 chambres, dont 28 en unité Alzheimer, dans un cadre verdoyant proche de la place principale du village. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

L’établissement offre de nombreux services : restauration sur place avec repas préparés par une diététicienne, coiffeur, esthéticienne, signal d’appel dans les chambres, activités sociales et animations, jardin thérapeutique, espaces communs climatisés, encadrement médical complet (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignants, intervenants paramédicaux).

Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, reconnu pour la qualité de ses établissements EHPAD, pour ses pratiques centrées sur le bien-être des résidents, son professionnalisme et sa gestion rigoureuse.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]