Fonds de commerce IMMEUBLE ENTIER BOUCHERIE + HABITAION à vendre MONTREUIL (93)

IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE



Surface totale avec terrasse : 194 m²



Montreuil – Ensemble immobilier mixte commerce et habitation



Opportunité d’acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d’un bail commercial portant sur l’intégralité du bâtiment.



L’activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d’affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine.



Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus.





Performances 2024



• Chiffre d’affaires : 5 466 291 €

• Excédent brut d’exploitation : 233 000 €

• Résultat net : 144 552 €

• Capitaux propres solides

• Structure financière équilibrée





Description de l’immeuble



Immeuble indépendant composé d’une partie commerciale et de plusieurs niveaux d’habitation.



Rez-de-chaussée



• Boutique sur rue

• plusieurs Chambres froides

• Laboratoire de préparation

• WC

• Cour

• Escalier intérieur



1er étage



• 2 chambres

• Salon

• Cuisine

• Salle de bain

• WC



2e étage



• 1 chambre

• WC

• Cuisine

• Salle à manger

• Entrée

• 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²)



3e étage



• Entrée

• Grande pièce

• Chambre





Conditions locatives



• Bail commercial 3/6/9

• Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges

• Immeuble occupé sur l’ensemble des niveaux

• Ensemble commerce et habitation





Points forts



• Activité structurée

• Volume d’affaires important

• Potentiel d’optimisation

• Actif patrimonial sur secteur dynamique

• Revenus identifiés





Prix indicatif : 1 450 000 €



Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 602058 )
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