Immeuble à vendre MONTLUCON (03)
150 000€
Localisation : MONTLUCON, 03100
9 rooms
180 m²
À vendre – Immeuble classé historique à Montluçon – Proche centre-ville – Idéal investisseur
Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif à Montluçon ? Cet immeuble de charme, classé bâti historique, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé proche du centre-ville, il offre à la fois une situation stratégique et un fort potentiel de rentabilité.
L’immeuble comprend quatre logements indépendants :
Un appartement en rez-de-jardin, déjà loué 400 €/mois, avec une entrée privative, une cour extérieure et une belle luminosité.
Trois studios indépendants, accessibles par une seconde entrée, en cours de rénovation. Leurs aménagements ont été pensés pour la location meublée ou longue durée, avec un loyer envisagé de 350 €/mois chacun.
Les diagnostics immobiliers sont déjà réalisés, les parquets sont posés, il reste à achever les menuiseries et les équipements sanitaires. Une cave est également incluse.
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un immeuble au cachet historique et à fort potentiel de revenus locatifs.
📍 Emplacement recherché – Montluçon centre – Proximité commerces, gare, écoles.
💼 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 590367 )
Vous recherchez un bien à fort potentiel locatif à Montluçon ? Cet immeuble de charme, classé bâti historique, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé proche du centre-ville, il offre à la fois une situation stratégique et un fort potentiel de rentabilité.
L’immeuble comprend quatre logements indépendants :
Un appartement en rez-de-jardin, déjà loué 400 €/mois, avec une entrée privative, une cour extérieure et une belle luminosité.
Trois studios indépendants, accessibles par une seconde entrée, en cours de rénovation. Leurs aménagements ont été pensés pour la location meublée ou longue durée, avec un loyer envisagé de 350 €/mois chacun.
Les diagnostics immobiliers sont déjà réalisés, les parquets sont posés, il reste à achever les menuiseries et les équipements sanitaires. Une cave est également incluse.
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un immeuble au cachet historique et à fort potentiel de revenus locatifs.
📍 Emplacement recherché – Montluçon centre – Proximité commerces, gare, écoles.
💼 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 590367 )
Sale price including fees : 150 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
