Immeuble à vendre MARAUSSAN (34)

BAISSE DE PRIX



🏛️ IMMEUBLE DE 360 M² – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENTS + TERRASSE – FORT POTENTIEL À MARAUSSAN



📍 Situation : En plein cœur de Maraussan, idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux.



🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Ancien restaurant de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien se compose d’une grande salle principale, d’une cuisine professionnelle non équipée , et de sanitaires déjà en place. Possibilité de réhabiliter les lieux en habitation, loft, ou en bureaux, selon vos projets

• Terrasse de 90 m² exposée sud.

• Cave de 20 m² en sous-sol pour le stockage.



🔹 ÉTAGE 1 :

• Studio indépendant d’environ 20 m².

• Appartement principal de 181 m² Climatisé composé de :

• Séjour spacieux avec mezzanine,

• Cuisine équipée,

• 2 chambres ,

• 1 suite parentale,

• 1 chambre d’amis avec douche,

• Salle de jeux et bureau en mezzanine.



énorme potentiel pour un projet de résidence principale, location longue durée ou saisonnière, ou mixte avec activité pro au rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 )
Show less