6 pièces
360 m²
🏛️ IMMEUBLE DE 360 M² – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENTS + TERRASSE – FORT POTENTIEL À MARAUSSAN
📍 Situation : En plein cœur de Maraussan, idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux.
🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Ancien restaurant de 160 m² avec grande salle, cuisine professionnelle à réaménager, sanitaires.
• Terrasse de 90 m² exposée sud.
• Cave de 20 m² en sous-sol pour le stockage.
🔹 ÉTAGE 1 :
• Studio indépendant d’environ 20 m².
• Appartement principal de 181 m² composé de :
• Séjour spacieux avec mezzanine,
• Cuisine équipée,
• 2 chambres avec climatisation,
• 1 suite parentale,
• 1 chambre d’amis avec douche,
• Salle de jeux et bureau en mezzanine.
🔧 Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour un projet de résidence principale, location longue durée ou saisonnière, ou mixte avec activité pro au rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 )
📍 Situation : En plein cœur de Maraussan, idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux.
🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Ancien restaurant de 160 m² avec grande salle, cuisine professionnelle à réaménager, sanitaires.
• Terrasse de 90 m² exposée sud.
• Cave de 20 m² en sous-sol pour le stockage.
🔹 ÉTAGE 1 :
• Studio indépendant d’environ 20 m².
• Appartement principal de 181 m² composé de :
• Séjour spacieux avec mezzanine,
• Cuisine équipée,
• 2 chambres avec climatisation,
• 1 suite parentale,
• 1 chambre d’amis avec douche,
• Salle de jeux et bureau en mezzanine.
🔧 Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour un projet de résidence principale, location longue durée ou saisonnière, ou mixte avec activité pro au rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 )
Prix de vente avec honoraires : 490 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
