Immeuble à vendre BORMES LES MIMOSAS (83)
3 870 300€
Localisation : BORMES LES MIMOSAS, 83230
712 m²
Description of the property : Building for sale in BORMES LES MIMOSAS
Investisseurs — opportunité structurée à Bormes-les-Mimosas.
Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total. Un ensemble cohérent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.
La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri. La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats s... Show more
Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total. Un ensemble cohérent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.
La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri. La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats s... Show more
Investisseurs — opportunité structurée à Bormes-les-Mimosas.
Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total. Un ensemble cohérent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.
La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri. La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats sur les lots occupés, tandis que les lots à rénover ou à rafraîchir constituent un levier de déficit foncier significatif, activable dès l'acquisition. Rarement un seul immeuble offre une telle souplesse pour piloter simultanément rendement locatif et optimisation fiscale.
Le cadre renforce l'attrait du dossier : 13 places de parking privatives, un bassin de nage — potentiel piscine sous réserve de mise aux normes — et une proximité immédiate de la mer, autant d'arguments qui soutiennent durablement la demande locative, qu'elle soit saisonnière ou à l'année. Le DPE classé E ouvre par ailleurs la voie à une revalorisation énergétique, levier supplémentaire tant sur le plan fiscal que patrimonial.
Dossier cadré, interlocuteur unique, visites organisées avec réactivité.
Prix : 3 870 300 € Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David DACHOWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 916 387 Greffe de TOULON) 06 51 62 32 03 (réf. 609600 )
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Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total. Un ensemble cohérent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.
La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri. La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats sur les lots occupés, tandis que les lots à rénover ou à rafraîchir constituent un levier de déficit foncier significatif, activable dès l'acquisition. Rarement un seul immeuble offre une telle souplesse pour piloter simultanément rendement locatif et optimisation fiscale.
Le cadre renforce l'attrait du dossier : 13 places de parking privatives, un bassin de nage — potentiel piscine sous réserve de mise aux normes — et une proximité immédiate de la mer, autant d'arguments qui soutiennent durablement la demande locative, qu'elle soit saisonnière ou à l'année. Le DPE classé E ouvre par ailleurs la voie à une revalorisation énergétique, levier supplémentaire tant sur le plan fiscal que patrimonial.
Dossier cadré, interlocuteur unique, visites organisées avec réactivité.
Prix : 3 870 300 € Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David DACHOWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 916 387 Greffe de TOULON) 06 51 62 32 03 (réf. 609600 )
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Location of the property : Building 712 m2 for sale in BORMES LES MIMOSAS
83230 BORMES LES MIMOSAS
Sale price including fees : 3 870 300€
- Price excluding fees 3 686 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
