Appartement 2 pièces - Dernier étage avec balcon, parking et ascenseur - Résidence récente de 2016

Découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !



Dès l'entrée de 4 m², vous apprécierez la porte palière blindée, gage de sécurité et de tranquillité. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 18 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant accès à un agréable balcon de 6,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et partiellement équipée.



La chambre de 11,65 m², lumineuse et confortable, offre un espace nuit agréable. La salle de bains avec WC, d'une superficie de 6 m², complète harmonieusement l'ensemble.



L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose également d'un local à vélos ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. L'ascenseur dessert directement le parking souterrain et l'absence totale de marches rend le logement accessible aux personnes à mobilité réduite.



La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du parc des expositions et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché.



Taxe foncière : 802 €



Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne, alliant confort, sécurité et accessibilité. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 608656 )
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