Duplex de 116m² - A rénover au cœur de St Pol de Léon

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Saint-Pol-de-Léon, vous propose en exclusivité ce duplex de 116 m² situé au cœur du centre-ville, à rénover entièrement.



Occupant les deux derniers niveaux d’un immeuble de quatre étages, ce bien offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée. En prime, une vue dégagée sur la mer depuis le dernier étage, avec un aperçu privilégié sur l’îlot Saint-Anne.



Au 3ᵉ étage, le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’une chambre avec espace dressing, ainsi que d’un vaste salon.



Au 4ᵉ et dernier étage, sous les combles, on retrouve un espace cuisine, des WC, une pièce de vie et deux chambres.

Ce niveau vous réserve un véritable atout : un panorama unique sur la mer et de superbes levers de soleil.



Cet appartement est une belle opportunité pour un projet de rénovation à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594814 )
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