SAINT MANDE (94) T2 ÉTAGE 4/4 - BOIS DE VINCENNES - FUSION POSSIBLE AVEC T2 VOISIN

🏡 À quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, deux marchés de quartier – dont un juste derrière l'immeuble – offrant quatre jours de marché par semaine. Le bus, au pied de l'immeuble, dessert directement le RER A de Vincennes, tandis que la ligne 8 (Porte Dorée) est facilement accessible.



☀️ Accessible par escalier, l'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande cave, idéale pour le stockage. Vendu vide et libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les photos en homestaging virtuel vous aideront à imaginer votre future décoration.



📈 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle d'environ 6 %.



Possibilité de fusion avec un T2 voisin de 40m2 en vente à notre agence pour ceux qui cherchent un 70m2.



Contactez-nous rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 610568 )
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