APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - HYPER-CENTRE LISIEUX (14100)

!!! SOUS COMPROMIS !!!



Au cœur de Lisieux, à deux pas de la place de la République, ce splendide appartement traversant de 103 m², allie charme, confort moderne et vie pratique en centre-ville.



Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement de ce bien !



L’espace à vivre est clair, traversant et baigné de lumière naturelle, avec un séjour de 25 m² doté d’une cheminée et prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée.

La cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine invite à la convivialité et facilite le quotidien, tout en gardant l’espace ouvert et fluide.



Le parquet massif vitrifié, présent dans de nombreuses pièces, apporte chaleur et élégance.



L’espace nuit, distinct de l’espace de vie, est desservi par un grand dégagement fonctionnel, idéal pour installer un bureau ou un espace de lecture.



Quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un rangement optimisé grâce au grenier et au séchoir situés à l’étage au-dessus de l’appartement (13 et 8 m²), ainsi qu’une petite cave au rez-de-chaussée, complètent ce cadre de vie agréable et fonctionnel.



Rénové en 2021, cet appartement bénéficie d’un double vitrage PVC, de volets roulants électriques (manuels dans le séjour) et d’une chaudière gaz de ville remplacée en 2019, pour un confort thermique optimal.



LES POINTS FORTS :

- Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis

- Séjour et cuisine semi-ouverte avec balcon filant et vue dégagée

- 4 chambres spacieuses

- Grand dégagement pouvant servir de bureau

- Parquet massif vitrifié

- Chauffage au gaz de ville et chaudière récente

- Double vitrage PVC et volets roulants électriques

- Cave + 2 espaces grenier et séchoir

- Hypercentre de Lisieux : commerces et services accessibles à pied



Vivre ici, c’est profiter de la douceur d’un appartement rénové, tout en bénéficiant de l’animation et de la commodité du centre-ville.





Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) 06 15 17 21 13 (réf. 602116 )
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