93310 - PRÉ-SAINT-GÉRVAIS - T1/T2 - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - MÉTRO - RENTABILITÉ LOCATIF
179 000€
Localisation : LE PRE SAINT GERVAIS, 93310
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
25 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE PRE SAINT GERVAIS
Optimhome vous présente :
✨ EN EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou premier achat ! ✨
Au cœur du Pré-Saint-Gervais (93), à seulement 400 mètres du métro Hoche – ligne 5, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, situé dans la résidence récente “La Fabric” (2015), recherchée pour son confort et sa tranquillité.
L’appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.
Actuellement configuré en studio (T... Show more
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Actuellement configuré en studio (T1), il offre un véritable potentiel d’évolution : un projet de transformation en T2 (création d’une chambre séparée et d’un salon) a été imaginé par notre architecte d’intérieur partenaire.
📐 Plans 2D/3D et visuels de home staging virtuel disponibles pour mieux vous projeter.
💰 Rentabilité locative estimée à 6 %, un investissement sûr et rentable.
📞 Contactez rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 600211 )
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Location of the property : Apartment 25 m2 for sale in LE PRE SAINT GERVAIS
93310 LE PRE SAINT GERVAIS
Sale price including fees : 179 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
