Charmant T3 au cœur de Gex dans une petite copropriété
258 000€
Localisation : GEX, 01170
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
58 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in GEX
Situé en plein cœur de Gex dans un environnement pratique et recherché, cet agréable appartement T3 de 58 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marc... Show more
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marc... Show more
Situé en plein cœur de Gex dans un environnement pratique et recherché, cet agréable appartement T3 de 58 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marché hebdomadaire de Gex, des écoles ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et accueillante. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte confort, économies d'énergie et une ambiance particulièrement conviviale durant la saison hivernale.
La cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage quotidien offre de nombreux rangements et un espace de travail optimisé.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, chacun pourra y trouver sa place. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC suspendu.
Un atout supplémentaire, une cave privative complète ce bien.
La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans représentant un investissement important déjà réalisé et un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.
Grâce à sa situation privilégiée, à ses faibles charges de copropriété, à son agencement fonctionnel et à son potentiel locatif attractif dans un secteur très recherché du Pays de Gex, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un investissement rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 608913 )
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Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marché hebdomadaire de Gex, des écoles ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et accueillante. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte confort, économies d'énergie et une ambiance particulièrement conviviale durant la saison hivernale.
La cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage quotidien offre de nombreux rangements et un espace de travail optimisé.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, chacun pourra y trouver sa place. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC suspendu.
Un atout supplémentaire, une cave privative complète ce bien.
La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans représentant un investissement important déjà réalisé et un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.
Grâce à sa situation privilégiée, à ses faibles charges de copropriété, à son agencement fonctionnel et à son potentiel locatif attractif dans un secteur très recherché du Pays de Gex, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un investissement rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 608913 )
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Location of the property : Apartment 58 m2 for sale in GEX
01170 GEX
Sale price including fees : 258 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
