Appartement Duplex 4 pièces – 102 m2 - Grand garage – Cuvat (74)
390 000€
Localisation : CUVAT, 74350
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
102 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in CUVAT
Situé au cœur de la commune très recherchée de Cuvat, à seulement 15 minutes d’Annecy et environ 30 minutes de Genève, ce superbe appartement 4 pièces en duplex développe 102 m² au sol et séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité pour les déplacements vers Annecy ou la Suisse.
Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièremen... Show more
Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièremen... Show more
Situé au cœur de la commune très recherchée de Cuvat, à seulement 15 minutes d’Annecy et environ 30 minutes de Genève, ce superbe appartement 4 pièces en duplex développe 102 m² au sol et séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité pour les déplacements vers Annecy ou la Suisse.
Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié.
Les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d’espace.
La pièce de vie de près de 38 m² accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée de belle qualité avec électroménager complet et cave à vins intégrée.
L’atout majeur de cet appartement se découvre naturellement à travers sa terrasse exposée plein sud : un véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur un vaste espace vert non constructible.
Aucun vis-à-vis, aucun bâtiment à venir perturber la tranquillité des lieux : un cadre rare permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel environnant.
La terrasse est également équipée d’un store banne ainsi que d’un cellier extérieur très pratique pour le rangement.
Traversant, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables avec parquet ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’un second WC et d'un espace buanderie.
Côté annexes, ce bien dispose également d’un spacieux garage de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine de stockage.
Confort & équipements :
. DPE : C
. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants motorisés
. Visiophone
. Local à vélos
. Parking de copropriété
Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant un équilibre entre confort, calme, luminosité et proximité rapide des grands axes.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/06/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608521 )
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Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié.
Les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d’espace.
La pièce de vie de près de 38 m² accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée de belle qualité avec électroménager complet et cave à vins intégrée.
L’atout majeur de cet appartement se découvre naturellement à travers sa terrasse exposée plein sud : un véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur un vaste espace vert non constructible.
Aucun vis-à-vis, aucun bâtiment à venir perturber la tranquillité des lieux : un cadre rare permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel environnant.
La terrasse est également équipée d’un store banne ainsi que d’un cellier extérieur très pratique pour le rangement.
Traversant, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables avec parquet ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’un second WC et d'un espace buanderie.
Côté annexes, ce bien dispose également d’un spacieux garage de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine de stockage.
Confort & équipements :
. DPE : C
. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants motorisés
. Visiophone
. Local à vélos
. Parking de copropriété
Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant un équilibre entre confort, calme, luminosité et proximité rapide des grands axes.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/06/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608521 )
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Location of the property : Apartment 102 m2 for sale in CUVAT
74350 CUVAT
Sale price including fees : 390 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
