Jonathan BIJOUX

Jonathan BIJOUX

conseiller en immobilier
à LILLE (59800)

Présentation

Je suis spécialisé dans : Habitation, Location / Gestion

Bonjour,

Bienvenue sur mon espace conseiller.

Pour faire une brève présentation, je m’appelle BIJOUX Jonathan, je suis conseiller indépendant au sein du réseau OPTIMHOME mais je suis aussi investisseur.

Avant de m’orienter vers le conseil j’ai pu cumuler formations sur formations auprès d’expert de grande renommée à la recherche de la méthode miracle dans le seul et unique but… « Me construire un empire immobilier ». Cette recherche effrénée de savoir et de technicité s’est transformée avec le temps en véritable passion pour la pierre.

Si vous voulez vendre rapidement votre maison au meilleur prix, acheter votre résidence principale ou investir dans un bien immobilier locatif à haut rendement, alors prêtez attention à ces quelques lignes car c’est probablement la lecture la plus lucrative et rentable que vous pourrez effectuer au cours de cette année.

Mais avant d’aller plus loin j'ai une question pour vous ... N’avez-vous pas toujours rêvé de vendre votre bien rapidement et à sa juste valeur sans vous tuer à la tâche ? Ou d’acheter une pépite immobilière qui affiche une rentabilité exceptionnelle sans passer vos nuits et vos week-ends sur les sites d’annonces gratuites ?  

Vous avez probablement essayé les estimations immobilières gratuites en pensant être au juste prix et au plus proche de la réalité du marché. Vous vous êtes même fait accompagner par des « pseudos professionnels » dans vos projets de vente ou d’achat mais sans obtenir des résultats tangibles.

Peut-être que vous avez tout essayé et que vous avez baissé les bras. Si c’est le cas, sachez que ce n’est pas de votre faute. C’est parce que vous n’avez pas eu les bons outils, l’expertise et l’accompagnement nécessaire.

Par mon intermédiaire, OPTIMHOME vous permettra enfin de réaliser votre projet immobilier et de concrétiser par la même occasion vos projets de vie.

Mes engagements et mes missions sont :

 

  • Côté vendeur :

 

  • ESTIMER votre bien au meilleur prix et le vendre dans les meilleurs délais. En effet, la stratégie du prix c’est le nerf de la guerre. Après avoir expertisé votre bien je vous remettrai personnellement une étude comparative de marché et je vous donnerai mon avis sur les tenants et aboutissants de cette dernière ;

 

  • La promotion et la diffusion de votre bien à grande échelle. Le mot d’ordre : « Visibilité MULTICANALE ». Votre maison sera mise en avant sur les plus grands réseaux de site d’annonce immobilière (LEBONCOIN, LOGIC-IMMO, SELOGER….) mais aussi sur notre site national « optimhome.com » ;

 

  • L’apport de mon CARNET D’ADRESSE et de mon RESEAU. Communiquer sur votre bien est une chose mais le mettre en face d’acheteurs motivés, pressés et solvables en est une autre ;

 

  • Vous n’aimez pas la paperasse administrative et juridique ? ça tombe bien, je prépare de A à Z votre dossier de vente. En effet, les pièces obligatoires à fournir pour la constitution d’un bon dossier n’est pas tâche facile. Un manque d’agilité peu d’une part engendrer le doute chez l’acheteur et d’autre part l’inciter à renégocier votre prix initial à la baisse;

 

  • Assurer le « MARKETING IMMOBILIER ». Pourquoi certaines maisons se vendent plus vites ou plus chers que d’autres ? Une seule explication… « La valeur perçue ». Les conditions de présentation influent grandement sur le prix et sur le côté émotionnel de l’acheteur provoquant dans la grande majorité des cas des achats impulsifs et irrationnels. Il faudra donc fournir des photos de qualité afin de se démarquer de la concurrence mais aussi rédiger des annonces percutantes afin de susciter le maximum d’intérêt et récolter le maximum d’appels.

 

  • Côté acheteur :

 

  • Je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, que vous soyez en quête de l’acquisition de votre résidence principale, d’une résidence secondaire, ou investisseur à la recherche d’une pépite locative à haut rendement. Nous rédigeons ensemble un cahier des charges précis et je recherche le bien en tenant compte de tous vos besoins et vos envies ;

 

  • Vous n’avez pas toujours le temps nécessaire à consacrer à la prospection et aux visites infructueuses ? Vous ne connaissez pas suffisamment les spécificités du marché immobilier local ? Vous souhaitez bénéficier des meilleures opportunités du marché en avant-première ? La complexité et l’ampleur des tâches à réaliser vous dépassent ? Je gère vos recherches de A à Z ;

 

  • Dans le cadre d’un investissement locatif, je dresse les métriques financières et je fais tous les calculs des mathématiques immobilières pour vous, à savoir : le rendement, le TRI, le retour sur trésorerie, le taux de couverture…;

 

  • Une négociation menée de main de maître vous permet d’économiser des dizaines de milliers d’euros. Mon objectif ? Rechercher au minimum « le juste prix » du bien mais l’idée c’est vraiment de faire une excellente affaire. Mon indépendance face aux agences immobilières et aux particuliers vendeurs, vous assure une négociation dénuée de conflit d’intérêt ;

 

  • Bien souvent la phase la plus stressante est l’obtention d’un financement. Pas de financement ? Pas de projet. Je vous aide à trouver et surtout à obtenir un financement grâce à mes petits secrets et astuces. Je me porte volontaire à vous accompagner pour la constitution de votredossier bancaire ;

 

  • Je vous conseille et vous accompagne tout le long de votre projet, du 1er rendez-vous pour la rédaction de votre cahier des charges, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.


Agent commercial : 85152133600012
Ville du registre : LILLE

Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.

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