#Exclusivité

LES ORRES Locaux d'activité 3 pièces - 92 000 €*

196 m² hab

En plein centre de la très dynamique station de ski des Orres, grand local d'activité sur 3 niveaux dont 2 accessibles PMR.

Avec une surface totale de 196 m2, le local a un très gros potentiel et beaucoup de cachet. Il est constitué d'une grande salle avec un comptoir, une salle annexe et une mezzanine, une salle intermédiaire actuellement utilisée en salle de billard, une autre très vaste salle avec un grand bar, et diverses dépendances (cave, vestiaire, etc.).

Des travaux de rénovation totale sont à prévoir.

Le local peut être loué entre 1500 et 2000 €/mois.

Les possibilités sont nombreuses: bar de nuit, salle de sport ou salle de fitness, espace bien-être, massage, spa ou hammam, salle de jeux, bar eSports, espace de jeux vidéo en ligne (la station des Orres est en effet bien desservie par les différents opérateurs et la fibre a été installée récemment).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Il possède notamment un accès direct à un garage, et pourrait donc convenir pour y implanter des locations de quad.

Le local est situé dans la station de ski des Orres, 220 km de Marseille, 250 km de Toulon et 260 km de Nice.

La station des Orres offre un grand choix d'activités ludiques et sportives en hiver comme en été.

En été : Importante activité VTT, avec un bike park où sont organisées de nombreuses compétitions internationales, mais aussi via ferrata, jungle aventure, luge l'Orrian express, piscine, école de tir à l'arc, patinoire, parapente, randonnées pédestres...

En hiver : un domaine skiable de 100 km avec 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires)
17 remontées mécaniques (dont l'un des télésièges les plus rapides d'Europe)
1 espace ludique (snowpark)
2 espaces luge
2 jardins des neiges et une garderie.
. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix du bien. Contactez Anne MADEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 0 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 http://www.anne.madec.optimhome.com (réf. 491374 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 491374
    Surfaces
  • Surface habitable 196 m²
  • Surface Carrez 196 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 92 000 €
  • Prix hors honoraires 80 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 15,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 110
  • Charges copropriété42 €/mois
  • Quote part de charges500 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Carte

12 Biens du conseiller

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