Rare - Maison T7 de 217 m² avec jardin arboré de 2 500 m² et piscine. LAUNAC (31)

Belle maison familiale rénovée de 217 m² avec jardin arboré de 2 500 m² et piscine à Launac

Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle.
Située à seulement 8 min de Grenade-sur-Garonne et Saint-Paul-sur-Save, et 25 min de Blagnac, elle offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée :

- Grand hall d’entrée avec placards intégrés

- Pièce de vie lumineuse 55m²

- Grande cuisine équipée avec ilot central de 17m² ouverte sur le séjour

- Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques

- Cellier et toilettes séparées avec WC suspendu

À l’étage :

- Espace de vie de 34 m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau.

- Trois grandes chambres de 18 m² dont une suite parentale.

- Salle d’eau avec double vasque et douche.

- Toilettes séparées avec WC suspendu.

À l’extérieur :
- Piscine au sel de 8x4
- Double garage et bureau attenant, parfait pour le télétravail ou les activités de loisirs.

Prestations et équipements :

- Climatisation réversible air/air
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portail électrique
- Assainissement conforme
- Piscine au sel avec liner renforcé récent

Derniers aménagements à finaliser :

- Enduit de façade de la maison et du pool house à réaliser
- Étanchéité du pool house à finaliser
- Suite parentale le coin dressing et salle d'eau sont à aménager de 22m² = 240m2 superficie totale

Rare sur le secteur, venez-vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 588405 )