COSNE COURS SUR LOIRE Boulangerie - Pâtisserie 7 pièces - 41 000 €*

136 m² hab
41000

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE PATISSERIE AVEC APPARTEMENT A 2 HEURES DE PARIS Situé à St Amand en Puisaye (58) proche de St Fargeau (89) et Cosnes (58) dans un village touristique avec ses commerces et sa célèbre poterie, je vous propose cette belle affaire idéale en couple avec un grand appartement. Possibilité d'une extension du magasin pour une surface de vente plus importante. Actuellement pâtisserie, glacier, chocolatier, confiserie, sandwich, dépôt de pain. Le bâtiment est sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée le magasin et son laboratoire équipé entre autre d'un four à pain avec briques réfractaires, un salon ,une cuisine aménagée. Au premier étage un appartement avec 2 chambres, un grand salon de 27m², une salle d'eau avec wc. ET au dernier étage 2 greniers aménageables de 24 et 25m². Prix du fonds de commerce : 41 000€ HAI et 100 000€ les murs SOIT 141 000€ l'ensemble. CA de 136 000€. Clientèle fidèle et régulière sans oublier les touristes. VENTE INDISSOCIABLE MURS ET FONDS DE COMMERCE
Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Béatrice ROUSSELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 https://www.optimhome.com/conseillers/rousselot (réf. 520042 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 520042
  • Exposition Est
    Surfaces
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 41 000 €
  • Prix hors honoraires 32 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 000 €
  • % des honoraires 28,13 %
Chiffre d'affaires
  • Année en cours 138 372 €
  • Année moins 1 126 041 €
  • Année moins 2 136 218 €
Excédent brut d'exploitation
  • Année en cours -46 885 €
  • Année moins 1 26 540 €
  • Année moins 2 28 142 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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41000

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