#Exclusivité #Sous compromis

VOUGY Maison 5 pièces - 260 000 €

90 m² hab
726 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
260000

Arnaud Vallier vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans la commune de Vougy, à 15 min de Charlieu et Roanne, à 1h15 de Lyon.

Construite en 2018 sur un terrain de 725 m², pour 90 m² habitables elle se compose d’une pièce de vie de 46 m², de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’un garage de 28 m².

L'extérieur comporte également une cour, une terrasse exposée ouest et une deuxième exposée est, deux cabanes de jardin avec un coin potager et poulailler, un terrain de pétanque.

Le chauffage est une pompe à chaleur avec 2 planchés chauffants
Volets roulants électriques, portail automatique, alarme.
La taxe foncière est de 676 €.
Tout à l’égout, vide sanitaire.
Vous bénéficiez d’une garantie dommage ouvrage valable jusqu’en 2028

Elle est à proximité des commodités et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un marché, une école primaire et maternelle, un ramassage scolaire.
Vous trouverez aussi des Médecins, pharmacie, kiné, boulangerie, bar, crèche.

Visite virtuelle 360° disponible directement sur l'annonce.
Je reste à votre disposition pour aller plus loin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557820 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 557820
  • Année de construction 2018
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 726 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 260 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  444 €  et  444 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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260000

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