VIENNE Appartement 4 pièces - 195 000 €*

Sur le très demandé secteur Sud de Vienne, rue Vimaine, à 100 mètres de l’espace St Germain, venez découvrir ce calme et bel appartement de 74,70 m2 Carrez.

L’appartement se situe entre la rue Vimaine et les quais du Rhône. Et pour encore plus de sérénité, deux places de stationnement complètent le bien.

L’appartement est au rdc d’une petite copropriété de cinq lots. C’est l’équivalent d’un plain-pied.

Il comprend :
> Cuisine ouverte équipée
> Séjour (21 m2)
> Trois chambres
> Deux places de stationnement

A 200 mètres de l’appartement se trouvent :
> Bibliothèque - https://www.vienne-condrieu.com/equipement/le-trente-vienne/
> Salle de spectacle - https://manege.vienne.fr
> Quartier d’affaires - https://entreprendre.vienne-condrieu-agglomeration.fr/simplanter/recherche-local-bureau/quartier-daffaires-saint-germain
> Les balades sur les quais du Rhône
> Restaurant gastronomique (2 étoiles Michelin) et Relais et Châteaux - https://www.lapyramide.com/fr/
> Cinéma - https://www.amphi-vienne.fr
> Commerces de proximité

Vienne se situe à 30 min de Lyon, en voiture (A7) et en TER.
La ville est réputée pour :
> Ses 2500 ans d’Histoire (Gallo-romaine et templière)
> Ses musées (https://www.isere-tourisme.com/patrimoine-culturel/musee-et-sites-gallo-romains-de-saint-romain-en-gal)
> Son théâtre antique (https://www.theatreantiquedevienne.com/fr)
> Son marché à ciel ouvert du samedi matin (https://www.vienne-condrieu.com/fete-et-manifestation/grand-marche-du-samedi-a-vienne-vienne/) – C’est le deuxième plus grand de France
> Ses vignobles (https://www.lesvinsdevienne.fr)
> Ses restaurants (https://www.vienne-condrieu.com/sejourner/restauration/) dont un doublement étoilé (https://www.lapyramide.com/fr/)
> Etc.

Et même à l’étranger on parle de Vienne : https://www.courrierinternational.com/article/vu-du-royaume-uni-vienne-plus-belle-ville-de-france-dont-personne-n-a-jamais-entendu-parler

Mais, également à Vienne se trouvent :
> Des établissements scolaires réputés de tous niveaux
> Des zones industrielles et artisanales
> Tous types de commerces
> Tous les moyens de santé
> De nombreuses animations dont le célèbre festival de jazz à Vienne (http://jazzavienne.com/fr), ou encore les fêtes historiques de Vienne (https://www.viennehistorique.fr), etc.
> Des sportifs (https://volley-vienne38.fr / https://csvienne-rugby.com / https://www.handivienne.org / Etc.)
> Un stade nautique (https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr/vivre-et-se-deplacer/equipements-sportifs/les-piscines)
> De nombreuses associations
> Etc.

https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/fiches-horaires
https://www.lva-mobilite.fr

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Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 541221 )