#Exclusivité

VICHY Immeuble de rapport 9 pièces - 292 875 €*

173 m² hab
2122 m² terrain
292875

Philippe MOGIER et Martien DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, à VICHY, cet ensemble de 5 appartements, proche du centre-ville, d’une grande surface et à 2mn à pied de la gare. Ils font partie d’une copropriété de 11 lots principaux, immeuble de 3 étages sans ascenseur, en bon état et sans travaux à prévoir.
Cet ensemble se compose de la façon suivante :
RDC : T2 de 30.44 m2 rénové en 2015 et actuellement loué 374 € HC. DPE E
1er étage : T2 de 33.49 m2 rénové en 2006 libre à la location : loyer de 410 € HC. DPE G
1er étage : T1 de 27.21 m2 rénové en 2011 libre à la location : loyer de 320 € HC. DPE D
2ème étage : T2 de 36.38 m2 rénové en 2019 actuellement loué 388 € HC. DPE E
3ème étage : T2 de 45.67 m2 actuellement loué 396 € HC. DPE F
Les loyers peuvent être révisés pour une possibilité de revenu annuel d’environ 25000 € par an.
Les appartements sont en bon état, chauffage gaz individuel pour 4 d’entre eux et électrique pour le dernier. Menuiseries double vitrage, parquet flottant, douches à l’italienne ou cabines de douche, cuisine aménagée…….
Une cave complète chaque lot.
Taxe Foncière : 2860 €

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 536357 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 536357
    Surfaces
  • Surface habitable 173 m²
  • Surface Carrez 173 m²
  • Superficie terrain 2122 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 292 875 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 11
  • Charges copropriété250 €/mois
  • Quote part de charges3 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 9
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  730 €  et  1 040 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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