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Maison de caractère 10 pièces - 498 000 € VERNEUIL SUR AVRE

277 m² hab
1553 m² terrain
7 Chambres ch
3 Salles d'eau sde
498000

Ce bien n'est plus disponible, vendu en exclusivité,cependant n'hésitez pas à revenir vers nous pour vous accompagner dans votre projet immobilier: 06 07 50 42 10
Village normand riche en histoire, cette commune imprégnée du passé offre un environnement paisible et charmant, où la qualité de vie est exceptionnelle. Ce village, à l'ambiance calme et agréable, se distingue par son cadre plein de caractère. Ancien presbytère authentique du XIXème siècle de 277 m² avec une décoration soignée comprenant : une magnifique entrée en tomettes avec son escalier d'époque, cuisine aménagée avec salle à manger de 36 m², salon de 35 m² en parquet avec cheminée ouverte, wc. A l'étage : palier dessert 4 grandes chambres en parquet d'origine, salle de bains wc. Au 2ème étage : grande pièce de 60 m² en parquet soit 86 m² au sol.
Maison d'amis ou 2 maisons d'hôtes de 48 m² vendues meublées, avec une décoration soignée. 1er logement : cuisine aménagée équipée séjour, salle de douche wc, A l'étage : chambre en parquet. 2ème logement propose une chambre, salle de douche wc. A l'étage : chambre en parquet. Chauffage électrique. Une option pour augmenter vos revenus est de louer les deux logements meublés, ce qui pourrait vous rapporter jusqu'à 16 000 euros par an.
Magnifique dépendance avec grenier sur la totalité comprenant un bûcher de 12 m², cave réserve de 17 m², atelier de 12 m². Terrain clos de murs en silex et arboré, s'étend sur 1553 m² avec portail électrique et une cour en petits pavés en pierre naturelle, conçue pour accueillir jusqu'à six véhicules en stationnement. Il abrite également une grande serre de 40 m² et un chalet en bois. OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER. CE BIEN PROMET UN COUP DE CŒUR ASSURÉ, AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE.






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 https://www.optimhome.com/conseillers/auvray (réf. 558699 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 498 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 558699
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 277 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 1553 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 498 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 7
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 3
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 750 €  et  6 480 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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